首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區茄苳路93巷9號 3F/10F 2021-10-23
14.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +176 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段325巷50號 全F/4F 2021-10-23
24.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房3廳3衛 57.84坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +432 萬（+30%）
桃園市八德區公園路75號 11F/23F 2021-10-23
23.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +579 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷10號 13F/15F 2021-10-22
16.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路91號 14F/14F 2021-10-22
20.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +510 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路226號 全F/4F 2021-10-22
28.7萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 68.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +591 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路16號 20F/24F 2021-10-22
23.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +363 萬（+30%）
桃園市八德區正福街62號 1F/15F 2021-10-22
35.8萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路222號 全F/4F 2021-10-22
28.2萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 69.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +591 萬（+30%）
桃園市八德區瑞發街18巷4弄6號 全F/3F 2021-10-22
11.5萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 7房1廳3衛 57.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區中華路267號 1F/5F 2021-10-21
34.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 — 55.26坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +570 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2021-10-21
20.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +230 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路218號 13F/15F 2021-10-21
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路79號 9F/9F 2021-10-21
15.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 49.31坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄16號 4F/4F 2021-10-20
11.1萬/坪 總價 281 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +84 萬（+30%）
桃園市八德區建國路58號 1F/9F 2021-10-20
35.9萬/坪 總價 1,395 萬
華廈 1房0廳1衛 38.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +419 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街21巷19之2號 3F/5F 2021-10-20
13.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 20.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +84 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街30巷10號 全F/4F 2021-10-20
29.4萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 1,822 萬
透天 4房3廳3衛 61.88坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +547 萬（+30%）
桃園市八德區大智路143號 6F/13F 2021-10-20
29.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.72坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +450 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路3號 11F/13F 2021-10-20
23.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷38號 12F/15F 2021-10-19
18.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.6坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +408 萬（+30%）
桃園市八德區建德路86號 6F/23F 2021-10-19
27.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +474 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路130號 6F/6F 2021-10-19
17.1萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.61坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +208 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街67之1號 6F/11F 2021-10-19
17.4萬/坪 總價 602 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +181 萬（+30%）
桃園市八德區中正路128號 12F/15F 2021-10-19
24.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +356 萬（+30%）
桃園市八德區華康街207巷22弄28號 全F/2F 2021-10-18
46.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 16,500 萬
透天 — 356.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 21,450 萬 較當時 +4,950 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街280巷32弄3衖13號 全F/2F 2021-10-18
30.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 27.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段16巷38號 13F/14F 2021-10-18
20.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.17坪 屋齡24年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷43弄26號 4F/6F 2021-10-18
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 32.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區中正北路100號 8F/14F 2021-10-18
22.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.05坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路73號 13F/13F 2021-10-17
24.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.73坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路103號 3F/15F 2021-10-17
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）
桃園市八德區福樂街77巷3弄8號 全F/3F 2021-10-17
18.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 7房2廳3衛 51.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄81號 11F/11F 2021-10-17
13.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +149 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路8號 8F/24F 2021-10-17
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +405 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路452號 10F/13F 2021-10-17
19.9萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +209 萬（+30%）
桃園市八德區公園路101號 7F/18F 2021-10-16
28.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.53坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +645 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 12F/14F 2021-10-16
21.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +311 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路258號 12F/13F 2021-10-16
22.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區中華路306號 7F/17F 2021-10-16
18.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷36號 8F/13F 2021-10-16
24.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.09坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路156號 5F/8F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區長興路76號 2F/14F 2021-10-16
23.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路83號 6F/13F 2021-10-15
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄23之2號 2F/6F 2021-10-15
20.0萬/坪 總價 745 萬
華廈 4房4廳4衛 37.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +224 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路376號 3F/12F 2021-10-14
19.0萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.88坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +557 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2021-10-14
16.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +114 萬（+30%）
桃園市八德區大和路112號 13F/15F 2021-10-14
24.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.12坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +291 萬（+30%）
桃園市八德區中正路116號 9F/15F 2021-10-14
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.42坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路358號 10F/19F 2021-10-14
20.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.79坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +615 萬（+30%）

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…