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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,089 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,089筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.9 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,317 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,765 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,815 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興五街113號 13F/13F 2016-10-28
16.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市八德區廣興路31號 7F/12F 2016-10-28
17.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區明光街44巷2之1號 全F/2F 2016-10-28
21.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 權狀 37.85 坪 屋齡41年
桃園市八德區仁德一路45號 2F/13F 2016-10-28
16.3萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡1年
桃園市八德區長興一路30號 19F/20F 2016-10-28
28.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.38 坪 屋齡0年 含車位 255萬
桃園市八德區廣興五街53號 1F/11F 2016-10-27
42.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區銀和街71巷1號 7F/18F 2016-10-27
14.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市八德區中華路5巷26號 15F/15F 2016-10-27
18.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區介壽路二段富順巷7弄4衖3之2號 3F/4F 2016-10-26
13.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.56 坪 屋齡23年
桃園市八德區建國路133巷6弄3號 7F/7F 2016-10-26
11.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區建興街92巷15號 全F/2F 2016-10-26
23.6萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 27.58 坪 屋齡41年
桃園市八德區廣豐路157號 6F/15F 2016-10-26
20.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.87 坪 屋齡1年 含車位 260萬
桃園市八德區長興二路79號 9F/11F 2016-10-26
17.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.94 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄22號 4F/4F 2016-10-26
11.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市八德區廣豐路103號 8F/15F 2016-10-26
20.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區仁德路68號 10F/13F 2016-10-26
14.3萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中華路31巷6號 15F/15F 2016-10-25
16.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.72 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區高城七街21巷27之3號 4F/5F 2016-10-25
8.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡35年
桃園市八德區中山路165號 3F/6F 2016-10-25
14.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區廣豐路125號 7F/14F 2016-10-24
20.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區廣豐路137號 12F/15F 2016-10-24
21.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.85 坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區建國路452巷1弄5號 全F/2F 2016-10-24
19.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡35年
桃園市八德區豐田一路55號 13F/14F 2016-10-24
25.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路99號 1F/14F 2016-10-24
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
店面 — 權狀 44.02 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區豐田三路93號 1F/14F 2016-10-24
23.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
店面 — 權狀 59.4 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區國豐六街23號 8F/14F 2016-10-24
20.3萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡1年
桃園市八德區國豐六街23號 7F/14F 2016-10-24
20.3萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田三路91號 7F/14F 2016-10-24
18.0萬/坪 總價 827 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區廣豐路143號 6F/15F 2016-10-23
20.2萬/坪 總價 954 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區中華路322號 7F/17F 2016-10-23
16.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡20年
桃園市八德區豐德路89巷55弄35號 全F/1F 2016-10-23
15.5萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 225 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡43年
桃園市八德區建德路526號 13F/14F 2016-10-22
17.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區金和路8號 10F/23F 2016-10-22
23.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市八德區前程街2號 8F/16F 2016-10-22
14.9萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡21年
桃園市八德區公園路91號 11F/18F 2016-10-21
20.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.77 坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市八德區廣興路71號 全F/4F 2016-10-21
18.4萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,856 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 101.04 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區公園路91號 13F/18F 2016-10-20
20.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.83 坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市八德區中山路128巷41號 1F/7F 2016-10-20
15.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡24年
桃園市八德區廣興路61號 全F/4F 2016-10-20
18.7萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 93.59 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區廣豐路159號 15F/15F 2016-10-20
20.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.83 坪 屋齡1年 含車位 280萬
桃園市八德區國豐六街29號 11F/14F 2016-10-20
18.6萬/坪 總價 902 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區長興一路30號 5F/20F 2016-10-20
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.07 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市八德區長興一路28號 3F/20F 2016-10-19
22.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市八德區長興一路30號 15F/20F 2016-10-19
23.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.37 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市八德區長興一路28號 5F/20F 2016-10-19
23.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市八德區長興一路28號 7F/20F 2016-10-19
23.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市八德區豐田一路19號 11F/13F 2016-10-19
14.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區國豐六街35號 14F/14F 2016-10-18
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區前程街2號 5F/16F 2016-10-18
13.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −85 萬
桃園市八德區豐田三路17號 10F/13F 2016-10-17
15.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡2年 含車位 120萬

共 14,815 筆，依時間新→舊。第 14,401–14,450 筆（第 289／297 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,089 筆，資料截至 2026 年第三季。

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