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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,934 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路132號 7F/15F 2020-10-18
19.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +617 萬（+54%）
桃園市八德區豐德路298號 11F/13F 2020-10-18
19.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +401 萬（+54%）
桃園市八德區豐田路289號 3F/12F 2020-10-18
14.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.4 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +476 萬（+54%）
桃園市八德區瑞安街52號 全F/4F 2020-10-18
24.1萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.83 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +974 萬（+54%）
桃園市八德區高城八街86號 5F/15F 2020-10-18
15.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +357 萬（+54%）
桃園市八德區介壽路二段212巷7之1號 2F/4F 2020-10-18
15.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡37年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +189 萬（+54%）
桃園市八德區豐田三路25號 12F/13F 2020-10-18
19.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +507 萬（+54%）
桃園市八德區建德路68號 5F/13F 2020-10-18
19.3萬/坪 總價 761 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.51 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +412 萬（+54%）
桃園市八德區建德路530號 9F/14F 2020-10-18
21.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +698 萬（+54%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 10F/19F 2020-10-18
14.0萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +356 萬（+54%）
桃園市八德區中正路142號 5F/15F 2020-10-18
19.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +298 萬（+54%）
桃園市八德區建德路526號 8F/14F 2020-10-18
19.3萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +537 萬（+54%）
桃園市八德區豐德路298號 12F/13F 2020-10-17
19.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +403 萬（+54%）
桃園市八德區豐德路366號 8F/17F 2020-10-17
19.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +641 萬（+54%）
桃園市八德區中華路292號 5F/17F 2020-10-17
17.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +336 萬（+54%）
桃園市八德區豐德路298號 10F/13F 2020-10-17
19.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +401 萬（+54%）
桃園市八德區長興一路28號 4F/20F 2020-10-17
23.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡4年 含車位 90萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +314 萬（+54%）
桃園市八德區建國路50巷10號 全F/5F 2020-10-17
23.9萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 117.32 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +1,515 萬（+54%）
桃園市八德區仁德路157號 10F/15F 2020-10-17
18.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.03 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +390 萬（+54%）
桃園市八德區興豐路1820巷112號 3F/6F 2020-10-16
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +352 萬（+54%）
桃園市八德區廣興二路77號 2F/17F 2020-10-16
17.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +420 萬（+54%）
桃園市八德區豐德路258號 10F/13F 2020-10-16
22.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +443 萬（+54%）
桃園市八德區中正路122號 8F/15F 2020-10-16
18.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +363 萬（+54%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖6號 1F/2F 2020-10-15
22.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +346 萬（+54%）
桃園市八德區永福街82巷16號 全F/1F 2020-10-15
35.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 575 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 16.23 坪 屋齡50年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +311 萬（+54%）
桃園市八德區中興街8號 4F/7F 2020-10-15
13.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +311 萬（+54%）
桃園市八德區中興街16巷6號 5F/7F 2020-10-15
12.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +233 萬（+54%）
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2020-10-14
19.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +314 萬（+54%）
桃園市八德區仁德一路116號 3F/13F 2020-10-14
20.2萬/坪 總價 703 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡1年 含車位 122萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +380 萬（+54%）
桃園市八德區仁德一路118號 3F/13F 2020-10-14
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.4 坪 屋齡1年 含車位 139萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +390 萬（+54%）
桃園市八德區介壽路二段129號 4F/15F 2020-10-14
17.0萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +364 萬（+54%）
桃園市八德區廣興一路3號 7F/15F 2020-10-14
18.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +352 萬（+54%）
桃園市八德區前程街2號 14F/16F 2020-10-14
16.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +146 萬（+54%）
桃園市八德區中正路150號 10F/15F 2020-10-13
17.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +457 萬（+54%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄23號 全F/3F 2020-10-13
20.0萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 1,450.4 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 72.54 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +785 萬（+54%）
桃園市八德區仁和街243巷2弄10號 全F/2F 2020-10-13
27.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +325 萬（+54%）
桃園市八德區大福街202巷13號 全F/2F 2020-10-12
24.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.98 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +325 萬（+54%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄13號 全F/4F 2020-10-12
15.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 62.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +514 萬（+54%）
桃園市八德區前程街2號 3F/16F 2020-10-12
20.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +249 萬（+54%）
桃園市八德區建安街31號 全F/4F 2020-10-12
17.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.67 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +482 萬（+54%）
桃園市八德區仁德路212號 全F/5F 2020-10-12
21.9萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房0廳3衛 權狀 70.76 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +839 萬（+54%）
桃園市八德區仁愛街22之1號 12F/13F 2020-10-12
15.1萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +356 萬（+54%）
桃園市八德區介壽路二段490巷8弄2號 全F/5F 2020-10-12
18.7萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.9 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +736 萬（+54%）
桃園市八德區豐德路300號 2F/14F 2020-10-12
17.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +368 萬（+54%）
桃園市八德區廣興二路69號 9F/16F 2020-10-11
20.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +677 萬（+54%）
桃園市八德區介壽路一段104號 全F/3F 2020-10-11
25.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 3,528 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 140.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,437 萬 較當時 +1,909 萬（+54%）
桃園市八德區豐田三路33號 12F/13F 2020-10-11
18.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +693 萬（+54%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄85號 7F/11F 2020-10-11
12.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +216 萬（+54%）
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2020-10-10
15.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +442 萬（+54%）
桃園市八德區建德路62號 11F/13F 2020-10-10
17.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +399 萬（+54%）

共 14,934 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／299 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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