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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,825 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區正福街50號 14F/15F 2020-10-04
14.9萬/坪 總價 504 萬（扣車位 504 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.74 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +265 萬（+53%）
桃園市八德區中正路152號 4F/15F 2020-10-04
16.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +431 萬（+53%）
桃園市八德區公園路53號 18F/21F 2020-10-04
24.8萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +1,075 萬（+53%）
桃園市八德區介壽路二段582巷33號 全F/2F 2020-10-02
15.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +279 萬（+53%）
桃園市八德區力行街50巷15弄7號 全F/2F 2020-10-02
21.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +894 萬（+53%）
桃園市八德區仁德一路63號 12F/12F 2020-10-02
17.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +318 萬（+53%）
桃園市八德區建安街28巷34號 全F/4F 2020-10-02
18.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 47.09 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +468 萬（+53%）
桃園市八德區建國路50巷16號 全F/5F 2020-10-02
23.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 117.16 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,242 萬 較當時 +1,462 萬（+53%）
桃園市八德區建德路60號 7F/13F 2020-10-02
19.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +409 萬（+53%）
桃園市八德區中華路5巷52號 11F/15F 2020-10-01
21.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +510 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路298號 9F/13F 2020-09-30
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +384 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路266號 13F/13F 2020-09-30
20.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +372 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路298號 12F/13F 2020-09-30
19.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +389 萬（+53%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號 3F/7F 2020-09-30
20.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +273 萬（+52%）
桃園市八德區瑞泰街19巷8之6號 4F/4F 2020-09-30
18.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 16.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +158 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路258號 9F/13F 2020-09-30
19.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +381 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路350號 5F/19F 2020-09-30
18.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.62 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +602 萬（+53%）
桃園市八德區建德路500號 2F/14F 2020-09-30
20.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.51 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +657 萬（+53%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 11F/13F 2020-09-30
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +368 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路298號 10F/13F 2020-09-30
19.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +389 萬（+53%）
桃園市八德區興豐路1204號 全F/2F 2020-09-29
25.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 12.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +166 萬（+53%）
桃園市八德區介壽路二段1352巷57號 全F/2F 2020-09-29
18.4萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +289 萬（+53%）
桃園市八德區廣興五街51號 2F/11F 2020-09-29
20.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +379 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路258號 12F/13F 2020-09-29
19.9萬/坪 總價 741 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +390 萬（+53%）
桃園市八德區陸光街36號 4F/13F 2020-09-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +342 萬（+53%）
桃園市八德區華康街176巷271弄18號 全F/4F 2020-09-28
15.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +463 萬（+53%）
桃園市八德區中正一路2號 19F/24F 2020-09-28
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +499 萬（+53%）
桃園市八德區公園路73號 6F/23F 2020-09-28
23.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.4 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +894 萬（+53%）
桃園市八德區力霸街56巷3弄25號 全F/1F 2020-09-28
18.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +174 萬（+53%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 13F/15F 2020-09-27
21.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 含車位
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +821 萬（+53%）
桃園市八德區山下街202巷10號 全F/2F 2020-09-27
17.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +229 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路258號 3F/13F 2020-09-27
18.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.39 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +382 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路298號 11F/13F 2020-09-27
19.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +392 萬（+53%）
桃園市八德區豐吉路30號 11F/13F 2020-09-27
22.0萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +553 萬（+53%）
桃園市八德區中正路130號 15F/15F 2020-09-27
17.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.93 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +450 萬（+53%）
桃園市八德區建德路60號 9F/13F 2020-09-26
19.5萬/坪 總價 773 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +406 萬（+53%）
桃園市八德區豐田一路1號 13F/13F 2020-09-26
17.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +430 萬（+53%）
桃園市八德區建德路382號 21F/25F 2020-09-26
25.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 113.14 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +1,304 萬（+53%）
桃園市八德區東勇街400巷1弄31號 全F/2F 2020-09-26
27.7萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 31.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +463 萬（+53%）
桃園市八德區和平路649巷1號 10F/13F 2020-09-26
16.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +300 萬（+53%）
桃園市八德區建德路58號 9F/13F 2020-09-26
19.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +406 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路298號 7F/13F 2020-09-26
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +415 萬（+53%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄18號 10F/13F 2020-09-26
18.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 43.84 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +431 萬（+53%）
桃園市八德區建德路255號 3F/18F 2020-09-26
18.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +405 萬（+53%）
桃園市八德區建德路58號 7F/13F 2020-09-25
19.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +404 萬（+53%）
桃園市八德區天祥街102巷50號 7F/13F 2020-09-25
19.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +502 萬（+53%）
桃園市八德區陸光街50巷24之1號 4F/13F 2020-09-25
14.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +368 萬（+53%）
桃園市八德區豐德路290號 6F/13F 2020-09-25
15.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +326 萬（+53%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄2號 12F/18F 2020-09-23
14.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +379 萬（+53%）
桃園市八德區建德路110號 5F/23F 2020-09-23
22.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +877 萬（+53%）

共 14,825 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／297 頁）。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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