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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,645 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德路178號 14F/15F 2024-07-05
34.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +470 萬
桃園市八德區永豐路236巷47之1號 2F/5F 2024-07-05
15.1萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 26.43坪 屋齡31年
桃園市八德區中正北路66號 8F/14F 2024-07-05
33.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市八德區建德路198號 15F/21F 2024-07-05
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區廣興五街32之2號 全F/4F 2024-07-04
44.0萬/坪 土地 124.2 萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1352巷39之1號 5F/5F 2024-07-04
15.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市八德區永福街131之3號 4F/4F 2024-07-04
23.9萬/坪 總價 456 萬
公寓 2房2廳1衛 19.12坪 屋齡43年
桃園市八德區中華路306號 16F/17F 2024-07-03
28.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄51號 2F/4F 2024-07-03
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房1廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區高城路55號 全F/2F 2024-07-02
34.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 37.17坪 屋齡49年
桃園市八德區前程街45號 9F/15F 2024-07-01
42.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市八德區建德路273號 12F/15F 2024-06-30
35.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +562 萬
桃園市八德區中華路5巷38號 14F/15F 2024-06-30
30.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.85坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路352號 12F/19F 2024-06-30
27.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.96坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區長興路70號 9F/14F 2024-06-30
31.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區建德路110號 11F/23F 2024-06-29
31.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市八德區永福街107巷40弄7號 3F/4F 2024-06-29
24.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 20.77坪 屋齡31年
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2024-06-29
33.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡10年 含車位 140萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 9F/18F 2024-06-29
23.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.75坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 12F/13F 2024-06-29
21.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田一路31號 13F/13F 2024-06-29
30.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +472 萬
桃園市八德區忠勇五街12號 15F/19F 2024-06-28
25.9萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 124.66坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區中華路314號 15F/17F 2024-06-28
26.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區建德路282號 9F/14F 2024-06-27
39.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市八德區建國路133巷3弄9號 2F/8F 2024-06-27
22.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
桃園市八德區瑞發街107巷3弄15號 全F/3F 2024-06-27
24.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房1廳2衛 28.27坪 屋齡37年
桃園市八德區公園路57號 14F/21F 2024-06-26
40.1萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,395 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +897 萬
桃園市八德區中興街5號 2F/7F 2024-06-26
16.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡30年
桃園市八德區中正北路66號 10F/14F 2024-06-26
32.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.05坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區豐吉路38號 8F/13F 2024-06-25
32.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
桃園市八德區明光街49巷27號 10F/12F 2024-06-25
27.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡30年
桃園市八德區公園路122號 4F/24F 2024-06-25
43.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.8坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區興豐路2143號 12F/12F 2024-06-25
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +430 萬
桃園市八德區成功街315巷3號 全F/5F 2024-06-24
26.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,916 萬
透天 4房3廳3衛 71.14坪 屋齡21年
桃園市八德區裕民街13巷4號 3F/7F 2024-06-24
13.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市八德區仁德一路27號 6F/12F 2024-06-24
35.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區義勇街138巷2號 6F/7F 2024-06-23
23.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房1廳2衛 37.7坪 屋齡29年
桃園市八德區仁德路87號 7F/13F 2024-06-23
28.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
桃園市八德區公園路63號 14F/21F 2024-06-23
34.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,577 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,221 萬
桃園市八德區廣興路601巷10弄4號 全F/2F 2024-06-23
25.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 30.44坪 屋齡43年
桃園市八德區中正北路62號 14F/14F 2024-06-22
33.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡5年 含車位 135萬
桃園市八德區仁德路286號 13F/15F 2024-06-22
34.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡6年
桃園市八德區仁德一路133號 5F/15F 2024-06-22
34.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.53坪 屋齡10年
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄11之4號 5F/5F 2024-06-22
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 0房1廳1衛 24.7坪 屋齡44年
桃園市八德區天祥街24巷7之1號 2F/4F 2024-06-22
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 28.41坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興三路146號 8F/14F 2024-06-22
31.7萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.2坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區豐田一路9號 2F/13F 2024-06-19
21.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區仁愛街20號 2F/13F 2024-06-19
19.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田三路27號 11F/13F 2024-06-19
33.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +490 萬
桃園市八德區永豐路590巷12弄7之1號 2F/4F 2024-06-19
19.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 22.8坪 屋齡43年

共 4,645 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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