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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,801 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區國豐六街23號 7F/14F 2016-10-24
20.3萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田三路91號 7F/14F 2016-10-24
18.0萬/坪 總價 827 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區廣豐路143號 6F/15F 2016-10-23
20.2萬/坪 總價 954 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區中華路322號 7F/17F 2016-10-23
16.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡20年
桃園市八德區豐德路89巷55弄35號 全F/1F 2016-10-23
15.5萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 225 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡43年
桃園市八德區建德路526號 13F/14F 2016-10-22
17.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區金和路8號 10F/23F 2016-10-22
23.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市八德區前程街2號 8F/16F 2016-10-22
14.9萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡21年
桃園市八德區公園路91號 11F/18F 2016-10-21
20.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.77 坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市八德區廣興路71號 全F/4F 2016-10-21
18.4萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,856 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 101.04 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區公園路91號 13F/18F 2016-10-20
20.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.83 坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市八德區中山路128巷41號 1F/7F 2016-10-20
15.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡24年
桃園市八德區廣興路61號 全F/4F 2016-10-20
18.7萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 93.59 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區廣豐路159號 15F/15F 2016-10-20
20.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.83 坪 屋齡1年 含車位 280萬
桃園市八德區國豐六街29號 11F/14F 2016-10-20
18.6萬/坪 總價 902 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區長興一路30號 5F/20F 2016-10-20
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.07 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市八德區長興一路28號 3F/20F 2016-10-19
22.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市八德區長興一路30號 15F/20F 2016-10-19
23.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.37 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市八德區長興一路28號 5F/20F 2016-10-19
23.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市八德區長興一路28號 7F/20F 2016-10-19
23.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市八德區豐田一路19號 11F/13F 2016-10-19
14.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區國豐六街35號 14F/14F 2016-10-18
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區前程街2號 5F/16F 2016-10-18
13.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −85 萬
桃園市八德區豐田三路17號 10F/13F 2016-10-17
15.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區中正路16號 6F/14F 2016-10-17
12.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區廣豐路111號 8F/15F 2016-10-17
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區和平路649巷13號 6F/13F 2016-10-17
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市八德區和平路639之2號 全F/2F 2016-10-17
23.9萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 74.6 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市八德區廣豐路143號 8F/15F 2016-10-17
20.4萬/坪 總價 977 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區高城七街15巷5之1號 2F/5F 2016-10-17
10.7萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡34年
桃園市八德區豐田三路9號 11F/13F 2016-10-17
14.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.69 坪 屋齡2年 含車位 130萬
桃園市八德區廣興五街107號 8F/13F 2016-10-17
16.7萬/坪 總價 729 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區中正路158號 14F/15F 2016-10-17
14.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路39號 10F/13F 2016-10-17
14.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.2 坪 屋齡2年 含車位 240萬
桃園市八德區茄苳路91巷8號 6F/6F 2016-10-17
9.5萬/坪 總價 118 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡22年
桃園市八德區豐德一路17號 12F/18F 2016-10-17
23.2萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.92 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區豐德一路11號 10F/18F 2016-10-17
23.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區中正路168號 12F/15F 2016-10-17
17.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區豐田一路39號 1F/13F 2016-10-17
15.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區中正路178號 13F/15F 2016-10-17
14.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區中正路170號 4F/15F 2016-10-17
14.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.64 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區力霸街56巷3弄27號 全F/1F 2016-10-16
18.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡38年
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 8F/18F 2016-10-16
11.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區長興二路69號 11F/11F 2016-10-16
18.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市八德區廣興二路81號 4F/17F 2016-10-15
17.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.69 坪 屋齡1年 含車位 80萬
桃園市八德區廣興五街51號 5F/11F 2016-10-15
17.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.85 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 2F/4F 2016-10-15
10.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡35年
桃園市八德區建德路132號 17F/25F 2016-10-14
20.9萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市八德區陸光街50巷24之1號 12F/13F 2016-10-14
12.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡17年
桃園市八德區廣興五街107號 13F/13F 2016-10-14
14.8萬/坪 總價 665 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡1年 含車位 130萬

共 14,801 筆，依時間新→舊。第 14,401–14,450 筆（第 289／297 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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