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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,818 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路28號 15F/24F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +467 萬（+29%）
桃園市八德區中華路332號 5F/17F 2021-08-27
15.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路57號 2F/14F 2021-08-27
19.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −149 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +313 萬（+29%）
桃園市八德區和平路166之4號 5F/5F 2021-08-27
15.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +172 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路352號 5F/19F 2021-08-26
18.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 101.81 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +527 萬（+29%）
桃園市八德區廣興路31號 6F/12F 2021-08-26
20.7萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +329 萬（+29%）
桃園市八德區正福五街78號 13F/15F 2021-08-26
18.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +237 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-08-26
12.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +57 萬（+28%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2021-08-26
17.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +152 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄12衖14號 全F/2F 2021-08-25
15.8萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市八德區長興路80號 13F/14F 2021-08-25
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +344 萬（+29%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖36號 全F/2F 2021-08-25
26.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +264 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段364巷52弄30衖9號 全F/2F 2021-08-24
19.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +181 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路2號 8F/24F 2021-08-24
22.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +327 萬（+29%）
桃園市八德區長興一路30號 7F/20F 2021-08-24
21.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +353 萬（+29%）
桃園市八德區長興路677巷263弄9號 全F/3F 2021-08-24
12.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +201 萬（+29%）
桃園市八德區中華路298號 16F/17F 2021-08-23
20.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +181 萬（+29%）
桃園市八德區中華路332號 10F/17F 2021-08-23
19.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +169 萬（+29%）
桃園市八德區仁德路91號 12F/13F 2021-08-23
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +215 萬（+29%）
桃園市八德區中正路126號 10F/15F 2021-08-23
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市八德區廣豐路107號 2F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +350 萬（+29%）
桃園市八德區義勇街137號 5F/9F 2021-08-23
17.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +250 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路212號 3F/15F 2021-08-23
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.57 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +215 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路15號 10F/12F 2021-08-23
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +273 萬（+29%）
桃園市八德區大和路113號 12F/12F 2021-08-23
21.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.27 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +418 萬（+29%）
桃園市八德區豐田三路41號 3F/13F 2021-08-22
23.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +298 萬（+29%）
桃園市八德區中華路31巷6號 13F/15F 2021-08-22
18.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +155 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路3號 12F/13F 2021-08-22
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +273 萬（+29%）
桃園市八德區建德路388號 17F/25F 2021-08-21
26.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 80.18 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +556 萬（+29%）
桃園市八德區建德路257號 17F/18F 2021-08-21
17.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.74 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +341 萬（+29%）
桃園市八德區長興二路61號 6F/11F 2021-08-21
20.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.68 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +422 萬（+29%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之2號 3F/5F 2021-08-21
15.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +172 萬（+29%）
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2021-08-21
19.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +273 萬（+29%）
桃園市八德區大興路92號 17F/21F 2021-08-21
21.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +508 萬（+29%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 6F/18F 2021-08-21
17.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.86 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +190 萬（+29%）
桃園市八德區天祥街102巷50號 5F/13F 2021-08-21
21.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +298 萬（+29%）
桃園市八德區忠勇街226巷14號 8F/8F 2021-08-20
14.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +212 萬（+29%）
桃園市八德區中華路5巷50號 13F/15F 2021-08-20
21.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡6年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +174 萬（+29%）
桃園市八德區仁德路93號 2F/13F 2021-08-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +215 萬（+29%）
桃園市八德區長興路493巷49弄56號 全F/3F 2021-08-19
17.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.86 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +225 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路30號 9F/13F 2021-08-19
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄2衖3之3號 4F/4F 2021-08-18
9.5萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +79 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路238號 6F/14F 2021-08-18
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +201 萬（+29%）
桃園市八德區建德路82號 15F/23F 2021-08-17
22.4萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.43 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +498 萬（+29%）
桃園市八德區廣興二路1號 9F/15F 2021-08-17
18.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +354 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路15號 12F/13F 2021-08-17
19.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +247 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路180號 6F/15F 2021-08-16
20.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路368號 8F/17F 2021-08-15
20.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +353 萬（+29%）
桃園市八德區豐田三路25號 8F/13F 2021-08-15
25.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +313 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 2F/4F 2021-08-15
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +86 萬（+29%）

共 14,818 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／297 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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