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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2023-07-27
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄86號 2F/4F 2023-07-27
8.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市八德區豐田六路46號 12F/15F 2023-07-27
36.9萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 14F/15F 2023-07-26
33.1萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 4F/13F 2023-07-26
36.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 11F/14F 2023-07-26
33.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷42之1號 2F/5F 2023-07-26
22.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 42.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路75巷8號 全F/3F 2023-07-26
22.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 58.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區正福街170巷30號 全F/5F 2023-07-26
23.2萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房1廳5衛 75.39坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 2F/15F 2023-07-26
35.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-07-26
37.2萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 12F/14F 2023-07-25
37.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 9F/14F 2023-07-25
33.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區和平路146號 6F/12F 2023-07-25
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡10年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正路120號 12F/15F 2023-07-25
26.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區長生路16之7號 3F/6F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡31年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路170號 2F/15F 2023-07-25
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖1號 2F/5F 2023-07-25
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 22.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 7F/15F 2023-07-25
36.3萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2023-07-25
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 12F/14F 2023-07-25
32.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-07-25
33.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 5,572 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,551–5,572 筆（第 112／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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