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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 744 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 19–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田路283號 13F/13F 2025-08-08
30.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建國路1188號 10F/15F 2025-08-08
40.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市八德區廣福路128巷4號 全F/2F 2025-08-07
28.3萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 0房0廳1衛 48.31坪 屋齡52年
桃園市八德區福國北街60巷14號 全F/2F 2025-08-07
41.6萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳4衛 36.09坪 屋齡48年
桃園市八德區永豐路487號 3F/15F 2025-08-07
31.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
桃園市八德區建國路145號 9F/9F 2025-08-07
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區龍宮街33巷13號 全F/2F 2025-08-06
18.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 599 萬
透天 5房2廳2衛 33.2坪 屋齡46年
桃園市八德區大明街177號 1F/5F 2025-08-06
29.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳3衛 41.06坪 屋齡30年
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2025-08-05
34.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷42弄5衖11號 1F/3F 2025-08-04
27.1萬/坪 總價 647 萬
公寓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡44年
桃園市八德區和平路1441巷22弄4衖6號 全F/4F 2025-08-04
22.4萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 111.81坪 屋齡30年
桃園市八德區中正路93號 9F/15F 2025-08-04
37.4萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷6號 全F/2F 2025-08-04
37.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 0房0廳2衛 31.36坪 屋齡51年
桃園市八德區中正路75號 1F/15F 2025-08-04
55.0萬/坪 總價 2,314 萬
住宅大樓 — 42.06坪 屋齡1年
桃園市八德區富榮街36巷45號 4F/14F 2025-08-04
28.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區豐田一路72號 4F/15F 2025-08-04
35.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷4號 全F/2F 2025-08-04
37.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 0房0廳2衛 31.36坪 屋齡51年
桃園市八德區高城路68號 全F/2F 2025-08-03
41.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳2衛 48.52坪 屋齡50年
桃園市八德區新興路342巷54弄61號 全F/4F 2025-08-03
25.5萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房3廳2衛 61.9坪 屋齡12年
桃園市八德區介壽路二段1133號 全F/3F 2025-08-03
34.3萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 — 74.29坪 屋齡52年
桃園市八德區廣豐三街2號 11F/13F 2025-08-03
33.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區豐田一路68號 5F/15F 2025-08-03
36.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區建德路268號 4F/14F 2025-08-03
35.5萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.45坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區中山一路121巷13號 全F/4F 2025-08-03
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡2年
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2025-08-03
35.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖7號 2F/5F 2025-08-03
18.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 27.65坪 屋齡31年
桃園市八德區豐田一路105號 7F/23F 2025-08-02
42.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐田一路53號 4F/14F 2025-08-02
27.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +280 萬
桃園市八德區豐田二路112號 5F/14F 2025-08-02
38.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
桃園市八德區中正北路76號 11F/14F 2025-08-01
31.3萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區興豐路306之3號 5F/5F 2025-08-01
15.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳1衛 31.44坪 屋齡43年
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2025-08-01
25.1萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區廣興五街36號 1F/5F 2025-08-01
52.5萬/坪 總價 1,319 萬
華廈 0房0廳2衛 25.11坪 屋齡1年
桃園市八德區和平路528巷202弄55號 全F/3F 2025-08-01
24.0萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 6房2廳4衛 49.42坪 屋齡24年
桃園市八德區中山一路121巷11號 全F/4F 2025-07-31
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡2年
桃園市八德區東勇街69巷8號 8F/13F 2025-07-30
21.4萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡30年
桃園市八德區陸光街50巷6之1號 13F/13F 2025-07-30
26.2萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市八德區金和路52號 16F/23F 2025-07-30
40.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.59坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區高城一街21巷34號 全F/4F 2025-07-30
21.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳4衛 58.23坪 屋齡32年
桃園市八德區中華路275巷11號 8F/15F 2025-07-30
29.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區大興路191巷29號 9F/11F 2025-07-29
27.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.65坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區介壽路二段490巷13號 1F/4F 2025-07-27
32.4萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 33.92坪 屋齡41年
桃園市八德區豐田一路68號 6F/15F 2025-07-27
29.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市八德區仁德一路129號 6F/15F 2025-07-27
29.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +358 萬

共 744 筆，依時間新→舊。第 701–744 筆（第 15／15 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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