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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,741 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,741筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.4 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈27.8 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.2 萬/坪3–5年34.1 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.6 萬/坪36,957 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,786 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,143 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路55號 6F/14F 2021-10-23
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市八德區中華路5巷19弄3號 全F/5F 2021-10-23
17.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 75.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +379 萬（+29%）
桃園市八德區大興路100號 16F/21F 2021-10-23
26.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 58.14 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +399 萬（+29%）
桃園市八德區中華路265巷2之3號 4F/5F 2021-10-23
14.6萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段252巷27弄40號 全F/4F 2021-10-23
18.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 67.09 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +361 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路93巷9號 3F/10F 2021-10-23
14.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +171 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段325巷50號 全F/4F 2021-10-23
24.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.84 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +419 萬（+29%）
桃園市八德區博愛街24號 全F/2F 2021-10-23
12.0萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 26.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +93 萬（+29%）
桃園市八德區公園路75號 11F/23F 2021-10-23
23.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +562 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 13F/14F 2021-10-23
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +259 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路497號 14F/15F 2021-10-22
25.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +286 萬（+29%）
桃園市八德區中華路31巷10號 13F/15F 2021-10-22
16.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +291 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路91號 14F/14F 2021-10-22
20.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.47 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +495 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路226號 全F/4F 2021-10-22
28.7萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +574 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路16號 20F/24F 2021-10-22
23.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +352 萬（+29%）
桃園市八德區正福街62號 1F/15F 2021-10-22
35.8萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +275 萬（+29%）
桃園市八德區建國路897號 全F/4F 2021-10-22
17.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +364 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路222號 全F/4F 2021-10-22
28.2萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +574 萬（+29%）
桃園市八德區瑞發街18巷4弄6號 全F/3F 2021-10-22
11.5萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 7房1廳3衛 權狀 57.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +192 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 6F/10F 2021-10-21
25.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +237 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 3F/10F 2021-10-21
25.4萬/坪 總價 802 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +234 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 2F/10F 2021-10-21
22.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +294 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 2F/10F 2021-10-21
24.2萬/坪 總價 777 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 10F/10F 2021-10-21
24.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +315 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 5F/10F 2021-10-21
24.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +231 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 6F/10F 2021-10-21
24.0萬/坪 總價 819 萬（扣車位 674 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +239 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 5F/10F 2021-10-21
25.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 701 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 10F/10F 2021-10-21
23.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +233 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 2F/10F 2021-10-21
25.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 2F/10F 2021-10-21
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +253 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 5F/10F 2021-10-21
25.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +319 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 10F/10F 2021-10-21
24.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +230 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 8F/10F 2021-10-21
24.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +240 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 7F/10F 2021-10-21
24.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +236 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 4F/10F 2021-10-21
24.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +305 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 4F/10F 2021-10-21
23.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +232 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 5F/10F 2021-10-21
24.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +308 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 3F/10F 2021-10-21
23.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
桃園市八德區建德路290號 7F/14F 2021-10-21
24.3萬/坪 總價 869 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +253 萬（+29%）
桃園市八德區中華路267號 1F/5F 2021-10-21
34.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 — 權狀 55.26 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +553 萬（+29%）
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2021-10-21
20.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +223 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路218號 13F/15F 2021-10-21
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +233 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路79號 9F/9F 2021-10-21
15.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）

共 11,143 筆，依時間新→舊。第 11,101–11,143 筆（第 223／223 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,741 筆，資料截至 2026 年第三季。

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