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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,038 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區東勇街400巷165弄33號 全F/5F 2026-03-07
22.2萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 5房2廳3衛 74.36坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區思源街97巷35弄8號 全F/2F 2026-03-07
30.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡52年
桃園市八德區高城路138巷3之4號 5F/5F 2026-03-06
13.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 23.27坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田一路159號 13F/14F 2026-03-05
32.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖3號 5F/5F 2026-03-05
21.4萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡32年
桃園市八德區明光街49巷23號 6F/12F 2026-03-05
25.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.91坪 屋齡32年
桃園市八德區東勇街125巷13號 9F/10F 2026-03-05
28.8萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡18年
桃園市八德區介壽路二段1378巷40號 全F/4F 2026-03-04
16.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房1廳4衛 62.09坪 屋齡20年
桃園市八德區義勇街126巷3弄7號 3F/9F 2026-03-04
25.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區重慶街174巷7弄4號 全F/2F 2026-03-03
36.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 23.69坪 屋齡47年
桃園市八德區豐田一路105號 13F/23F 2026-03-01
44.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市八德區長興路700之20號 全F/5F 2026-03-01
20.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
透天 3房2廳3衛 65.65坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區仁德一路129號 14F/15F 2026-03-01
30.1萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +203 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄75號 4F/4F 2026-03-01
14.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡45年
桃園市八德區豐田一路47號 9F/13F 2026-02-28
31.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖23號 全F/2F 2026-02-28
32.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 34.37坪 屋齡45年
桃園市八德區新興路1391號 4F/15F 2026-02-28
27.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市八德區廣興路1360巷112號 全F/2F 2026-02-28
30.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 794 萬
透天 4房2廳2衛 26.19坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +236 萬
桃園市八德區建德路516號 12F/14F 2026-02-27
30.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區大福街187號 3F/13F 2026-02-27
43.3萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡1年 含車位 178萬
桃園市八德區高城八街68之1號 8F/15F 2026-02-27
25.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區自強街52巷2弄10號 全F/3F 2026-02-26
49.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房1廳3衛 34.6坪 屋齡43年
桃園市八德區東豐街294號 4F/10F 2026-02-26
21.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡26年
桃園市八德區介壽路一段943號 10F/12F 2026-02-26
28.6萬/坪 總價 434 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.18坪 屋齡30年
桃園市八德區豐德路292號 3F/13F 2026-02-25
28.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +365 萬
桃園市八德區和義街13號 7F/10F 2026-02-25
31.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1141巷18號 全F/2F 2026-02-24
33.4萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房2廳2衛 9.89坪 屋齡48年
桃園市八德區正福三街58號 4F/15F 2026-02-24
28.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡19年
桃園市八德區福德街8號 全F/2F 2026-02-23
32.5萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房4廳3衛 26.47坪 屋齡53年
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 10F/14F 2026-02-21
33.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市八德區豐德路340號 5F/17F 2026-02-15
25.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.77坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區豐田一路105號 6F/23F 2026-02-14
45.8萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.85坪 屋齡1年
桃園市八德區興豐路1206號 全F/2F 2026-02-14
46.7萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 13房2廳14衛 36.21坪 屋齡46年
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2026-02-13
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.94坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市八德區仁德路155號 3F/15F 2026-02-12
34.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區公園路69號 8F/21F 2026-02-12
36.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.92坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市八德區介壽路二段1352巷108號 3F/11F 2026-02-12
23.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
桃園市八德區華康街207巷19號 1F/3F 2026-02-12
26.4萬/坪 總價 15,800 萬
公寓 — 599.54坪 屋齡39年
桃園市八德區高城八街71之1號 6F/12F 2026-02-12
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡21年
桃園市八德區忠勇二街30號 5F/15F 2026-02-12
22.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 29.1坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區廣興三路42巷38號 全F/5F 2026-02-11
32.2萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 3房3廳3衛 89.69坪 屋齡13年
桃園市八德區豐德路270號 10F/13F 2026-02-11
35.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡8年 含車位 150萬
桃園市八德區中正路32巷3號 13F/14F 2026-02-10
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區中正一路126號 2F/15F 2026-02-10
32.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.16坪 屋齡6年 含車位 150萬
桃園市八德區前程街2號 10F/16F 2026-02-10
26.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.43坪 屋齡31年
桃園市八德區永福西街10巷13弄6號 1F/4F 2026-02-10
28.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳5衛 20.49坪 屋齡47年
桃園市八德區建國路1198號 10F/15F 2026-02-09
44.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.77坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市八德區和平路264號 2F/13F 2026-02-08
18.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.47坪 屋齡33年 含車位
桃園市八德區興豐路283巷22號 6F/6F 2026-02-08
22.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區中正一路126號 10F/15F 2026-02-08
34.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.16坪 屋齡6年 含車位 150萬

共 11,038 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／221 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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