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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓(含店面、騎樓)24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,019 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

34.6萬/坪 總價 1,491 萬(扣車位 1,316 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡2年 含車位 175萬
45.0萬/坪 總價 1,440 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡1年 含車位 180萬
28.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −15 萬
47.2萬/坪 總價 1,486 萬(扣車位 1,306 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡1年 含車位 180萬
19.9萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
華廈 權狀 120.66 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −183 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −305 萬
31.6萬/坪 總價 1,217 萬(扣車位 1,217 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡11年 含車位
31.3萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +350 萬
41.3萬/坪 土地 112.1 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 79 坪 屋齡8年
25.3萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 77.24 坪 屋齡22年
28.3萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
16.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡46年
30.7萬/坪 總價 2,850 萬(扣車位 2,850 萬)
華廈 權狀 92.89 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +364 萬
36.6萬/坪 總價 1,094 萬(扣車位 946 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡1年 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
19.0萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
21.9萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡29年 含車位 150萬
29.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 18.73 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
34.8萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡49年
19.1萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.66 坪 屋齡19年
37.7萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
22.6萬/坪 總價 1,140 萬(扣車位 1,140 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
29.9萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +482 萬
24.6萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡28年 含車位
38.0萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 屋齡1年 含車位
26.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
32.9萬/坪 總價 1,388 萬(扣車位 1,388 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡15年 含車位
32.3萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡48年
42.6萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,377 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡1年 含車位 173萬
19.7萬/坪 總價 1,216 萬(扣車位 1,216 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡33年 含車位
27.8萬/坪 總價 1,640 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.61 坪 屋齡13年 含車位 280萬
32.2萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +350 萬
27.8萬/坪 總價 506 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.22 坪 屋齡47年
30.4萬/坪 總價 1,224 萬(扣車位 1,224 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
22.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡30年
28.0萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡15年 含車位
25.1萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.09 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +241 萬
34.1萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,050 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡0年 含車位 150萬
25.7萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 屋齡28年
33.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡18年
32.8萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,270 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡11年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
24.6萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 62.87 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −130 萬
31.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡45年
36.0萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.01 坪 屋齡21年
21.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡31年
24.8萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +366 萬
37.6萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡52年
15.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡32年
35.5萬/坪 總價 1,514 萬(扣車位 1,344 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡2年 含車位 170萬
28.1萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.09 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +442 萬
42.5萬/坪 總價 1,518 萬(扣車位 1,338 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.95 坪 屋齡1年 含車位 180萬
30.3萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡12年 含車位

共 11,019 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/221 頁)。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 36,959 筆,資料截至 2026 年第三季。

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