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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,089 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,089
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.9 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪36,248 筆
一樓(含店面、騎樓)24.7 萬/坪1,763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 413 筆 · 單價中位 20.3 萬/坪 · 多數落在 14–29 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

23.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 12.9 坪 屋齡49年
27.5萬/坪 總價 570.9 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.78 坪 屋齡43年
21.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
24.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 16.37 坪 屋齡44年
25.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡38年
19.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
22.4萬/坪 總價 940 萬(扣車位 940 萬)
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
16.1萬/坪 總價 545 萬(扣車位 545 萬)
公寓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 屋齡29年 含車位
15.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.06 坪 屋齡38年
20.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 27.83 坪 屋齡41年
17.9萬/坪 總價 780 萬(扣車位 780 萬)
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡22年 含車位
19.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 權狀 20.68 坪 屋齡43年
22.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡44年
18.2萬/坪 總價 545 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 29.93 坪 屋齡41年
11.2萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡45年
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡44年
23.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡45年
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.83 坪 屋齡45年
25.1萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
30.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡41年
14.4萬/坪 總價 123.5 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡49年
15.9萬/坪 總價 436 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡30年
24.5萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
22.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡22年
19.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡43年
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
19.8萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡22年 含車位
11.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡38年
30.5萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
20.5萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡44年
17.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡42年
22.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡44年
18.9萬/坪 總價 900 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 47.56 坪 屋齡37年
30.8萬/坪 總價 582 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.9 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡44年
22.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 29.18 坪 屋齡42年
22.3萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡44年
23.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪 屋齡44年
20.9萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡43年
33.4萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡42年
23.7萬/坪 總價 676 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
17.8萬/坪 總價 442 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡44年
20.3萬/坪 總價 870 萬(扣車位 760 萬)
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡22年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
17.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 39.01 坪 屋齡41年
18.0萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
22.3萬/坪 總價 573 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡43年
24.8萬/坪 總價 898 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡32年
25.5萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡44年
18.0萬/坪 總價 632 萬(扣車位 632 萬)
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
16.5萬/坪 總價 282 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.13 坪 屋齡49年

共 413 筆,依時間新→舊。第 251–300 筆(第 6/9 頁)。

看完桃園市八德區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看八德區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 37,089 筆,資料截至 2026 年第三季。

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