首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區廣福路231巷21號 7F/13F 2026-01-01
34.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市八德區金城街10巷1弄2號 全F/1F 2025-12-31
26.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 330 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡48年
桃園市八德區建德路500號 14F/14F 2025-12-31
28.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.3 坪 屋齡11年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +558 萬
桃園市八德區建國路1041巷20之3號 4F/4F 2025-12-31
22.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡45年
桃園市八德區建國路1087巷18號 全F/2F 2025-12-31
45.2萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.16 坪 屋齡51年
桃園市八德區永豐路487號 2F/15F 2025-12-30
30.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
桃園市八德區大福街187號 4F/13F 2025-12-29
43.3萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄26號 4F/4F 2025-12-29
12.4萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡44年
桃園市八德區忠勇街217巷3號 7F/7F 2025-12-29
24.4萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區仁德路93號 10F/13F 2025-12-29
26.6萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區廣興二路77號 9F/17F 2025-12-28
33.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.72 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +394 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 8F/18F 2025-12-28
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路二段133巷17號 11F/15F 2025-12-28
22.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡32年
桃園市八德區興豐路376號 9F/12F 2025-12-27
21.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.84 坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區成功街20巷14弄1衖4號 全F/2F 2025-12-27
34.6萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 24.56 坪 屋齡44年
桃園市八德區國豐六街41號 11F/14F 2025-12-27
34.4萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
桃園市八德區豐德路276號 13F/13F 2025-12-27
35.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
桃園市八德區興豐路2135號 12F/12F 2025-12-27
31.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡10年 含車位 100萬
桃園市八德區興豐路836巷4弄12衖12號 全F/2F 2025-12-26
16.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 454 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡47年
桃園市八德區豐德路360號 13F/19F 2025-12-26
25.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.6 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區建德路182號 20F/21F 2025-12-25
30.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
桃園市八德區大和路72號 14F/15F 2025-12-25
35.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.24 坪 屋齡18年
桃園市八德區和平路150號 12F/12F 2025-12-25
28.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區忠勇街420之1號 2F/4F 2025-12-25
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.81 坪 屋齡45年
桃園市八德區興豐路1906巷98號 全F/4F 2025-12-24
22.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.93 坪 屋齡31年
桃園市八德區東勇街400巷165弄96號 全F/2F 2025-12-24
53.6萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 126.91 坪 屋齡17年
桃園市八德區豐田一路141號 4F/14F 2025-12-23
32.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
桃園市八德區永豐路590巷12弄6號 1F/4F 2025-12-23
25.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡44年
桃園市八德區桃鶯路2巷6號 4F/5F 2025-12-22
19.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2025-12-22
21.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市八德區力霸街56巷3弄27號 全F/1F 2025-12-22
23.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡47年
桃園市八德區介壽路二段252巷15弄6衖28號 全F/2F 2025-12-22
23.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡45年
桃園市八德區建國路1188號 5F/15F 2025-12-22
34.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市八德區豐德路312號 7F/14F 2025-12-22
29.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +362 萬
桃園市八德區廣興三路13號 全F/4F 2025-12-21
28.2萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 109.54 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路248號 6F/13F 2025-12-21
20.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 63.47 坪 屋齡32年 含車位 120萬
桃園市八德區廣興二路89號 11F/16F 2025-12-21
35.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖11號 5F/5F 2025-12-21
20.1萬/坪 總價 688 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市八德區高城八街9巷9號 全F/2F 2025-12-20
29.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 28.46 坪 屋齡49年
桃園市八德區大福街191號 4F/13F 2025-12-20
42.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡0年 含車位 188萬
桃園市八德區中華路43號 11F/15F 2025-12-20
29.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡17年
桃園市八德區義勇街156號 5F/8F 2025-12-19
26.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市八德區永祥街19巷3號 全F/2F 2025-12-19
34.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.64 坪 屋齡52年
桃園市八德區豐田一路31號 11F/13F 2025-12-19
31.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +523 萬
桃園市八德區豐德路108號 14F/14F 2025-12-19
34.8萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市八德區中正路166號 10F/15F 2025-12-18
31.6萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路一段86巷16之1號 2F/4F 2025-12-17
28.7萬/坪 總價 765 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市八德區高城一街21巷6號 2F/2F 2025-12-17
23.5萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.23 坪 屋齡50年
桃園市八德區介壽路二段617號 全F/3F 2025-12-16
29.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 53.91 坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄100號 全F/4F 2025-12-16
19.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.98 坪 屋齡31年

共 5,688 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…