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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,767 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25 萬/坪
最低10萬/坪
最高46萬/坪
成交19,767筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.3 萬/坪透天28 萬/坪公寓16.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,298 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,509 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2025-11-05
20.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.96 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區學二街262號 11F/13F 2025-11-04
37.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市大園區海方路16號 3F/7F 2025-11-04
18.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區大觀路529巷39號 8F/10F 2025-11-03
32.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 6F/10F 2025-11-03
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷10號 7F/10F 2025-11-03
19.0萬/坪 總價 1,063.3 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區學二街252號 12F/13F 2025-11-02
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.96 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區海方路46號 5F/7F 2025-11-01
18.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區學七街75之3號 全F/4F 2025-10-31
28.4萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 68.97 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-10-31
18.6萬/坪 總價 1,041.6 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 9F/10F 2025-10-30
16.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市大園區海方路8號 5F/7F 2025-10-30
16.2萬/坪 總價 1,071.5 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市大園區海方路8號 5F/7F 2025-10-30
16.2萬/坪 總價 1,071.5 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 3F/10F 2025-10-30
19.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區學十街226巷3號 全F/4F 2025-10-29
35.8萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市大園區環區西路397號 3F/7F 2025-10-29
32.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 6F/10F 2025-10-29
19.1萬/坪 總價 1,342.3 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.08 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區學六街46之1號 全F/4F 2025-10-28
35.3萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 2F/10F 2025-10-28
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之18號 4F/10F 2025-10-28
34.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 8F/10F 2025-10-28
21.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 4F/10F 2025-10-28
18.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市大園區海方路48號 2F/7F 2025-10-27
20.5萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,151 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區大觀路600巷2弄6之1號 4F/8F 2025-10-26
18.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷23之1號 13F/13F 2025-10-26
36.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市大園區環區西路399號 5F/7F 2025-10-25
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市大園區領航南路四段247號 8F/10F 2025-10-25
35.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 2F/10F 2025-10-25
18.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 6F/10F 2025-10-23
19.1萬/坪 總價 1,068.8 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區新興路269巷13號 全F/3F 2025-10-23
25.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 81.32 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 2F/10F 2025-10-23
19.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.96 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市大園區海方路46號 6F/7F 2025-10-22
19.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市大園區海方路42號 4F/7F 2025-10-22
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市大園區海方路42號 5F/7F 2025-10-22
18.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市大園區海方路46號 5F/7F 2025-10-20
19.1萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區學府路76巷11號 全F/2F 2025-10-19
14.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市大園區園七街8之5號 全F/5F 2025-10-18
29.4萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市大園區學六街52之2號 全F/4F 2025-10-18
35.1萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市大園區科七街68號 9F/11F 2025-10-18
31.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市大園區環區西路95號 7F/15F 2025-10-17
27.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區大成路二段121號 4F/6F 2025-10-16
36.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區高鐵南路一段95號 9F/14F 2025-10-14
44.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +648 萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市大園區溪海路808巷32弄18號 全F/5F 2025-10-13
23.7萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 79.2 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 9F/10F 2025-10-10
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-10-09
21.7萬/坪 總價 915.9 萬（扣車位 811 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區園科路456號 6F/15F 2025-10-08
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.03 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市大園區科一街16號 1F/14F 2025-10-07
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市大園區海方路48號 7F/7F 2025-10-07
17.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市大園區致善路一段48號 9F/23F 2025-10-06
56.2萬/坪 總價 5,799 萬（扣車位 5,199 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 123.82 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,004 萬 較當時 +205 萬（+4%）
桃園市大園區溪福路6號 6F/14F 2025-10-05
28.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 1,509 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／31 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 10–46 萬/坪，共 19,767 筆，資料截至 2026 年第三季。

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