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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,767 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25 萬/坪
最低10萬/坪
最高46萬/坪
成交19,767筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.3 萬/坪透天28 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,298 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,511 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區和平西路112號 12F/12F 2025-04-16
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市大園區溪福路6號 11F/14F 2025-04-14
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區中山南路一段277巷86號 全F/2F 2025-04-13
16.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市大園區華興路一段301號 2F/5F 2025-04-12
30.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市大園區興德路38之3號 4F/10F 2025-04-09
35.9萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市大園區溪州路415巷56號 3F/13F 2025-04-09
28.5萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市大園區大興路107之2號 6F/13F 2025-04-08
29.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區青昇路一段132巷342之1號 4F/10F 2025-04-05
41.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市大園區環區東路372之8號 全F/4F 2025-04-03
24.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 89.21 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市大園區新生北路125號 全F/3F 2025-04-02
24.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.18 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市大園區大觀路529巷33號 9F/10F 2025-03-30
32.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市大園區文興街93巷10號 全F/5F 2025-03-29
29.4萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 61.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市大園區學一街158巷6號 全F/5F 2025-03-28
29.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 63.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市大園區中興路二段371巷25號 8F/11F 2025-03-27
29.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市大園區科一街28號 4F/14F 2025-03-27
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市大園區和平西路一段278巷111弄18號 全F/4F 2025-03-27
13.5萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.74 坪 屋齡31年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市大園區聖德北路1076巷1號 6F/11F 2025-03-26
24.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市大園區自立三街48號 3F/5F 2025-03-26
25.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.74 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市大園區華興路二段478巷66號 全F/5F 2025-03-25
18.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.55 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市大園區領航北路四段392之2號 3F/10F 2025-03-23
37.7萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之25號 6F/10F 2025-03-22
33.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市大園區大豐一街70號 2F/7F 2025-03-22
41.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市大園區學十街98號 全F/4F 2025-03-22
30.9萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 72.18 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市大園區潮音北路179號 1F/5F 2025-03-21
18.5萬/坪 總價 407 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市大園區學一街156號 全F/5F 2025-03-21
30.9萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 70.17 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市大園區環區西路101號 10F/14F 2025-03-21
34.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市大園區溪海路105巷56號 4F/5F 2025-03-18
17.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市大園區學二街40號 全F/4F 2025-03-17
34.2萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市大園區學一街160號 全F/5F 2025-03-17
30.9萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 69.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市大園區自立二街11號 1F/5F 2025-03-17
32.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.56 坪 屋齡5年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市大園區領航北路四段380號 5F/10F 2025-03-17
37.1萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.88 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區三和路27巷2弄5號 全F/2F 2025-03-16
38.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市大園區環區南路81之3號 全F/4F 2025-03-15
33.0萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市大園區新園街57巷21號 3F/4F 2025-03-14
21.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市大園區領航北路四段320之1號 4F/7F 2025-03-13
34.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 83.11 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +612 萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市大園區高鐵北路二段135巷70號 4F/5F 2025-03-13
22.9萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市大園區福德路178巷48弄6號 全F/4F 2025-03-13
27.9萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 94.46 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +93 萬（+4%）
桃園市大園區科一街10號 14F/14F 2025-03-12
24.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市大園區高鐵南路一段93號 12F/14F 2025-03-12
44.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +437 萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市大園區大豐一街62號 4F/8F 2025-03-12
49.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市大園區五青路151巷327號 6F/13F 2025-03-11
32.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區潮音北路181號 1F/5F 2025-03-09
22.9萬/坪 總價 648 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡17年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市大園區拔子林二路17巷16之1號 2F/13F 2025-03-09
36.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.31 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷13之1號 5F/13F 2025-03-07
35.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市大園區永園路二段87號 2F/10F 2025-03-06
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區埔航路60巷7弄108號 3F/5F 2025-03-06
22.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市大園區自立三街73號 4F/5F 2025-03-06
32.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.25 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市大園區自立三街20號 2F/5F 2025-03-04
28.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 15.36 坪 屋齡6年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市大園區文興街115號 6F/10F 2025-03-04
21.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.01 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區領航北路四段150號 3F/7F 2025-03-03
41.0萬/坪 總價 2,726 萬（扣車位 2,366 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.92 坪 屋齡10年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +96 萬（+4%）

共 1,511 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／31 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 10–46 萬/坪，共 19,767 筆，資料截至 2026 年第三季。

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