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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,712 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 25 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,712筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.3 萬/坪透天28 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,238 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪912 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,114 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區海方路177號 3F/7F 2024-10-14
16.5萬/坪 總價 601.4 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪
桃園市大園區海方路171號 6F/7F 2024-10-14
14.5萬/坪 總價 602.5 萬（扣車位 508 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路171號 5F/7F 2024-10-14
18.0萬/坪 總價 724.1 萬（扣車位 629 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路171號 5F/7F 2024-10-14
17.9萬/坪 總價 1,206.9 萬（扣車位 1,112 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 6F/7F 2024-10-14
18.7萬/坪 總價 1,018.5 萬（扣車位 924 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路171號 7F/7F 2024-10-14
18.3萬/坪 總價 1,243.4 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 74.77 坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2024-10-14
17.9萬/坪 總價 1,206.9 萬（扣車位 1,112 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2024-10-14
17.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,113 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路171號 7F/7F 2024-10-14
18.7萬/坪 總價 919.5 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路31號 3F/7F 2024-10-14
19.0萬/坪 總價 604.9 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.38 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路177號 7F/7F 2024-10-14
18.3萬/坪 總價 920.8 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路177號 5F/7F 2024-10-14
17.9萬/坪 總價 902.1 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路187號 5F/7F 2024-10-14
17.8萬/坪 總價 825.4 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路177號 5F/7F 2024-10-14
18.3萬/坪 總價 920.8 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路177號 6F/7F 2024-10-14
18.5萬/坪 總價 919 萬（扣車位 824 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路177號 3F/7F 2024-10-14
18.3萬/坪 總價 909.5 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路171號 5F/7F 2024-10-14
17.8萬/坪 總價 716.7 萬（扣車位 622 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路185號 1F/7F 2024-10-14
19.7萬/坪 總價 993.9 萬（扣車位 869 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.48 坪 含車位 125萬
桃園市大園區海方路23號 3F/6F 2024-10-14
19.1萬/坪 總價 1,261.1 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.4 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路99號 7F/7F 2024-10-14
18.6萬/坪 總價 888.1 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.03 坪 含車位 85萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2024-10-14
18.8萬/坪 總價 1,216.9 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.08 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路48號 4F/7F 2024-10-14
17.5萬/坪 總價 916.4 萬（扣車位 801 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.16 坪 含車位 115萬
桃園市大園區高鐵北路二段100之5號 全F/4F 2024-10-14
32.4萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 152.77 坪 屋齡11年
桃園市大園區園科路109號 4F/18F 2024-10-13
31.9萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.26 坪 含車位 180萬
桃園市大園區園科路111號 11F/18F 2024-10-13
37.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.91 坪 含車位 200萬
桃園市大園區文城路151號 18F/18F 2024-10-13
37.7萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 含車位 210萬
桃園市大園區環區西路81號 10F/15F 2024-10-13
33.3萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 4F/10F 2024-10-12
17.5萬/坪 總價 1,128.2 萬（扣車位 1,033 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.39 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 3F/10F 2024-10-12
14.6萬/坪 總價 644.4 萬（扣車位 549 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.64 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 5F/10F 2024-10-12
17.7萬/坪 總價 1,154.9 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.08 坪 含車位 115萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2024-10-12
19.4萬/坪 總價 961.6 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2024-10-12
19.2萬/坪 總價 942.2 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.8 坪 含車位 85萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 8F/10F 2024-10-12
15.2萬/坪 總價 661.9 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 6F/10F 2024-10-12
18.6萬/坪 總價 788.9 萬（扣車位 694 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 6F/10F 2024-10-12
17.9萬/坪 總價 1,147.3 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.08 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2024-10-12
18.8萬/坪 總價 816.8 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 115萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 4F/10F 2024-10-12
17.5萬/坪 總價 1,122.4 萬（扣車位 1,027 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.08 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 7F/10F 2024-10-12
18.8萬/坪 總價 953.3 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 含車位 115萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 6F/10F 2024-10-12
18.6萬/坪 總價 923.8 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 5F/10F 2024-10-12
18.3萬/坪 總價 914.4 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 2F/10F 2024-10-12
18.6萬/坪 總價 923.8 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2024-10-12
14.7萬/坪 總價 643.6 萬（扣車位 549 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 7F/10F 2024-10-12
12.7萬/坪 總價 561.8 萬（扣車位 477 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 85萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2024-10-12
16.0萬/坪 總價 684.3 萬（扣車位 599 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 85萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 8F/10F 2024-10-12
19.2萬/坪 總價 1,253.8 萬（扣車位 1,139 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.37 坪 含車位 115萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 7F/10F 2024-10-12
19.0萬/坪 總價 951.9 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 7F/10F 2024-10-12
18.1萬/坪 總價 1,159.7 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.08 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2024-10-12
19.0萬/坪 總價 951.9 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 2F/10F 2024-10-12
18.1萬/坪 總價 1,162.3 萬（扣車位 1,067 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.38 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 3F/10F 2024-10-12
18.3萬/坪 總價 914.4 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 含車位 95萬

共 4,114 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／83 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,712 筆，資料截至 2026 年第三季。

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