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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,712 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 25 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,712筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.3 萬/坪透天28 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,238 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪912 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,110 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2024-10-12
18.6萬/坪 總價 1,184.5 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.08 坪 含車位 95萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 8F/10F 2024-10-12
19.0萬/坪 總價 824.7 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2024-10-11
16.1萬/坪 總價 658.6 萬（扣車位 564 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 997.5 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 3F/7F 2024-10-11
18.4萬/坪 總價 1,027.3 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 7F/7F 2024-10-11
19.3萬/坪 總價 1,259.5 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 69.69 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路197號 5F/7F 2024-10-11
18.4萬/坪 總價 887.3 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路171號 6F/7F 2024-10-11
18.0萬/坪 總價 714.1 萬（扣車位 629 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 含車位 85萬
桃園市大園區海方路171號 2F/7F 2024-10-11
16.6萬/坪 總價 579.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪
桃園市大園區海方路171號 6F/7F 2024-10-11
18.1萬/坪 總價 911.5 萬（扣車位 797 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2024-10-11
17.9萬/坪 總價 902.1 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路167號 5F/7F 2024-10-11
18.5萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 2F/7F 2024-10-11
22.2萬/坪 總價 1,419.1 萬（扣車位 1,314 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 71.77 坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路171號 5F/7F 2024-10-11
17.9萬/坪 總價 902.1 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路167號 6F/7F 2024-10-11
18.7萬/坪 總價 1,037.8 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2024-10-11
18.2萬/坪 總價 1,016.8 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路167號 6F/7F 2024-10-11
18.6萬/坪 總價 852.6 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 3F/7F 2024-10-11
18.4萬/坪 總價 844 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路177號 5F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 929.5 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路171號 7F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 900.8 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2024-10-11
18.9萬/坪 總價 1,028.9 萬（扣車位 934 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路31號 4F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 1,236.3 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.8 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路31號 4F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 1,235.6 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.74 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路61號 6F/7F 2024-10-11
19.4萬/坪 總價 1,299.7 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.58 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路173號 1F/7F 2024-10-11
19.3萬/坪 總價 931.2 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路31號 7F/7F 2024-10-11
19.0萬/坪 總價 1,265.9 萬（扣車位 1,161 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.79 坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路51號 3F/7F 2024-10-11
19.0萬/坪 總價 721.8 萬（扣車位 627 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.56 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路125號 6F/7F 2024-10-11
17.7萬/坪 總價 1,194.3 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.78 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路99號 6F/7F 2024-10-11
18.3萬/坪 總價 914.3 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路20號 7F/7F 2024-10-11
18.0萬/坪 總價 1,261.1 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.7 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路16號 3F/7F 2024-10-11
17.5萬/坪 總價 1,081.5 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.43 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路50號 2F/7F 2024-10-11
14.3萬/坪 總價 643.1 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路42號 3F/7F 2024-10-11
18.4萬/坪 總價 956.9 萬（扣車位 842 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 含車位 115萬
桃園市大園區埔心96之12號 1F/5F 2024-10-10
23.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡29年
桃園市大園區海方路197號 5F/7F 2024-10-09
18.6萬/坪 總價 852.6 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路27號 5F/7F 2024-10-09
19.2萬/坪 總價 1,278.3 萬（扣車位 1,173 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.78 坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路197號 5F/7F 2024-10-09
18.4萬/坪 總價 844 萬（扣車位 749 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路165號 6F/7F 2024-10-09
18.7萬/坪 總價 939.6 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2024-10-09
18.4萬/坪 總價 1,198.2 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 70.64 坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2024-10-09
18.9萬/坪 總價 1,234.3 萬（扣車位 1,119 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 69.69 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 3F/7F 2024-10-09
18.4萬/坪 總價 1,198.2 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 71.77 坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路165號 2F/7F 2024-10-09
21.6萬/坪 總價 1,399.6 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 69.88 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路197號 4F/7F 2024-10-09
18.2萬/坪 總價 898.2 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2024-10-09
18.5萬/坪 總價 930.2 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路165號 6F/7F 2024-10-09
18.7萬/坪 總價 1,230.8 萬（扣車位 1,106 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 70.64 坪 含車位 125萬
桃園市大園區海方路197號 6F/7F 2024-10-09
15.7萬/坪 總價 662.5 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路197號 3F/7F 2024-10-09
18.4萬/坪 總價 887.3 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 95萬
桃園市大園區海方路165號 3F/7F 2024-10-09
18.9萬/坪 總價 1,224.3 萬（扣車位 1,119 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 70.64 坪 含車位 105萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2024-10-09
18.9萬/坪 總價 948.9 萬（扣車位 834 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬
桃園市大園區海方路177號 4F/7F 2024-10-09
18.1萬/坪 總價 911.4 萬（扣車位 796 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 115萬

共 4,110 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／83 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,712 筆，資料截至 2026 年第三季。

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