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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,767 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25 萬/坪
最低10萬/坪
最高46萬/坪
成交19,767筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.3 萬/坪透天28 萬/坪公寓16.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,298 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,629 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區海方路31號 3F/7F 2026-01-06
19.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區水源南路1093巷11號 7F/8F 2026-01-04
21.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市大園區和平西路一段278巷95弄10號 全F/4F 2026-01-03
11.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.74 坪 屋齡32年
桃園市大園區海方路17號 1F/7F 2026-01-02
20.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市大園區自立二街5號 1F/5F 2026-01-02
27.4萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 38.7 坪 屋齡11年
桃園市大園區水源南路1065號 5F/8F 2025-12-31
19.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.08 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區海方路31號 3F/7F 2025-12-31
19.6萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市大園區科一街16號 13F/14F 2025-12-31
26.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市大園區學十一街95號 8F/11F 2025-12-30
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市大園區海方路15號 7F/7F 2025-12-29
17.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市大園區許厝港路600之15號 2F/5F 2025-12-28
26.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市大園區學十一街209巷3號 全F/4F 2025-12-28
29.6萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 74.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市大園區海方路8號 7F/7F 2025-12-28
19.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區學二街216號 9F/10F 2025-12-27
33.8萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區學六街39號 全F/4F 2025-12-27
32.9萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市大園區海方路51號 5F/7F 2025-12-26
17.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市大園區海方路105號 3F/7F 2025-12-26
18.6萬/坪 總價 1,237.1 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.78 坪 屋齡0年 含車位 99萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 10F/10F 2025-12-26
21.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.37 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市大園區海方路12號 2F/7F 2025-12-25
19.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市大園區溪福路2之1號 4F/14F 2025-12-24
24.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區大觀路576巷17弄5號 全F/4F 2025-12-24
13.3萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 666 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市大園區大觀路600巷2弄12之2號 7F/7F 2025-12-24
19.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 2F/10F 2025-12-23
16.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市大園區海方路57號 1F/7F 2025-12-22
15.0萬/坪 總價 667.6 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1067號 4F/8F 2025-12-22
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區青峰路二段199號 10F/11F 2025-12-21
37.8萬/坪 總價 2,306 萬（扣車位 2,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.95 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +608 萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市大園區領航北路四段352之5號 7F/10F 2025-12-21
35.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市大園區致遠一路81之1號 10F/13F 2025-12-20
41.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.91 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +115 萬（+4%）
桃園市大園區中山北路270號 全F/2F 2025-12-19
62.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 255.28 坪 屋齡26年
現在能賣多少 16,565 萬 較當時 +565 萬（+4%）
桃園市大園區柴梳崙路338號 1F/8F 2025-12-18
18.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1081號 5F/8F 2025-12-18
19.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.02 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1081號 7F/8F 2025-12-18
20.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.47 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市大園區海方路51號 6F/7F 2025-12-18
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市大園區海方路47號 1F/7F 2025-12-18
20.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市大園區海方路19號 6F/7F 2025-12-18
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市大園區海方路27號 2F/7F 2025-12-18
19.6萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 1,119 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市大園區海方路27號 7F/7F 2025-12-18
19.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-18
17.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市大園區海方路17號 4F/7F 2025-12-17
20.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區海方路23號 2F/6F 2025-12-17
19.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-17
18.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區新興路268巷7弄12號 全F/4F 2025-12-17
16.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.82 坪 屋齡32年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區海方路19號 5F/7F 2025-12-17
17.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷5號 9F/10F 2025-12-17
19.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市大園區濱海路三段407巷10號 全F/2F 2025-12-16
23.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 825 萬
透天 9房0廳8衛 權狀 34.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市大園區濱海路三段407巷9號 全F/2F 2025-12-16
23.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 825 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 34.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市大園區領航北路四段116號 3F/7F 2025-12-16
41.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市大園區海方路15號 7F/7F 2025-12-16
19.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1059號 8F/8F 2025-12-15
20.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.13 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市大園區五青路63巷603號 5F/11F 2025-12-15
36.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +42 萬（+3%）

共 5,629 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／113 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 10–46 萬/坪，共 19,767 筆，資料截至 2026 年第三季。

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