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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,767 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25 萬/坪
最低10萬/坪
最高46萬/坪
成交19,767筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.3 萬/坪透天28 萬/坪公寓16.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.4 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,298 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 551 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區自立三街2巷96號 3F/5F 2025-10-27
33.4萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市大園區海方路48號 2F/7F 2025-10-27
20.5萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,151 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區大觀路600巷2弄6之1號 4F/8F 2025-10-26
18.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市大園區拔子林二路17巷23之1號 13F/13F 2025-10-26
36.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市大園區中山北路178號 全F/4F 2025-10-26
26.1萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 91.86 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,485 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市大園區環區西路399號 5F/7F 2025-10-25
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市大園區領航南路四段247號 8F/10F 2025-10-25
35.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 2F/10F 2025-10-25
18.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區五福路210巷39弄6號 2F/5F 2025-10-24
19.4萬/坪 總價 418.2 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡32年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 6F/10F 2025-10-23
19.1萬/坪 總價 1,068.8 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區新興路269巷13號 全F/3F 2025-10-23
25.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 81.32 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 2F/10F 2025-10-23
19.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.96 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市大園區海方路46號 6F/7F 2025-10-22
19.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市大園區海方路42號 4F/7F 2025-10-22
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市大園區學十一街209巷10號 全F/4F 2025-10-22
30.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,278 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 75.07 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市大園區海方路42號 5F/7F 2025-10-22
18.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市大園區海方路46號 5F/7F 2025-10-20
19.1萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區古亭28之20號 全F/3F 2025-10-20
13.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市大園區學府路76巷11號 全F/2F 2025-10-19
14.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市大園區園七街8之5號 全F/5F 2025-10-18
29.4萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市大園區學六街52之2號 全F/4F 2025-10-18
35.1萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市大園區科七街68號 9F/11F 2025-10-18
31.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市大園區拔子林三路50巷62號 全F/4F 2025-10-18
16.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.67 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區環區西路95號 7F/15F 2025-10-17
27.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區大成路二段121號 4F/6F 2025-10-16
36.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區高鐵南路一段95號 9F/14F 2025-10-14
44.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +648 萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市大園區溪海路808巷32弄18號 全F/5F 2025-10-13
23.7萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 79.2 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市大園區文興街206號 2F/5F 2025-10-10
31.3萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 9F/10F 2025-10-10
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-10-09
21.7萬/坪 總價 915.9 萬（扣車位 811 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區園科路456號 6F/15F 2025-10-08
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.03 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市大園區科一街16號 1F/14F 2025-10-07
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市大園區海方路50號 7F/7F 2025-10-07
16.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市大園區海方路48號 7F/7F 2025-10-07
17.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市大園區致善路一段48號 9F/23F 2025-10-06
56.2萬/坪 總價 5,799 萬（扣車位 5,199 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 123.82 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,004 萬 較當時 +205 萬（+4%）
桃園市大園區溪福路6號 6F/14F 2025-10-05
28.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區學六街46之5號 全F/4F 2025-10-04
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 63.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市大園區大華一街19號 6F/8F 2025-10-04
36.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.32 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之21號 2F/10F 2025-10-01
31.4萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.73 坪 屋齡11年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市大園區高鐵南路一段62號 5F/22F 2025-10-01
40.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.31 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之20號 6F/10F 2025-10-01
33.4萬/坪 總價 558 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 16.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市大園區園科路105號 12F/18F 2025-09-30
38.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區領航北路四段108號 3F/7F 2025-09-30
40.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.33 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市大園區新生路四段237號 5F/11F 2025-09-30
53.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.8 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市大園區學十一街101之7號 9F/11F 2025-09-28
22.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.04 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市大園區許厝港90之131號 5F/7F 2025-09-28
14.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 476 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市大園區科一街28號 12F/14F 2025-09-27
32.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市大園區華興路一段295號 4F/5F 2025-09-27
31.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.57 坪
現在能賣多少 663 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市大園區致遠街57號 17F/23F 2025-09-26
50.7萬/坪 總價 3,098 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,093 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +554 萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +109 萬（+4%）
桃園市大園區中正東路三段502之2號 10F/14F 2025-09-25
34.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +45 萬（+4%）

共 551 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 10–46 萬/坪，共 19,767 筆，資料截至 2026 年第三季。

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