桃園市大溪區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 9,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市大溪區
推薦單價 15.8 萬/坪 平均 16.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交9,960筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈17.6 萬/坪住宅大樓25.6 萬/坪公寓13.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年25.4 萬/坪5–10年24.8 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位15.9 萬/坪9,560 筆
一樓（含店面、騎樓）14.8 萬/坪596 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
31
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交19 筆-85%
近 90 天均價21.3 萬/坪-4.5%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率0.84%普通
每月成交約 26 筆37,662 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 15.8 萬/坪 · 均價 16.3 · 共 9,960 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.8萬/坪
預售中位
25萬/坪
租金中位
423元/坪/月
買租比 / 年收益
31年 / 3.2%
預售比成屋高 58%(預售 979 筆、租賃 3,578 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.8 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.5 萬/坪）的 0.77 倍。
大溪區的地段地號
大溪區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
仁善段19 萬/坪 田心子段下田心子小段12 萬/坪 埔頂段13.3 萬/坪 仁武段17.9 萬/坪 介壽段15.4 萬/坪 員林段17.1 萬/坪 仁義段15.9 萬/坪 田心子段上田心子小段13.8 萬/坪 東隆段16.8 萬/坪 中正段13.2 萬/坪 仁文段16.7 萬/坪 仁愛段14.2 萬/坪 康莊段9.9 萬/坪 社角段17.6 萬/坪 廣福段16.6 萬/坪 瑞源段11.1 萬/坪 三層段三層小段13.1 萬/坪 大成段16.9 萬/坪 隆德段15.7 萬/坪 太武段15.6 萬/坪 武嶺段14.7 萬/坪 三層段頭寮小段13.4 萬/坪 番子寮段8.1 萬/坪 三層段尾寮小段8.3 萬/坪
大溪區各里的房價差距
大溪區有 25 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是永福里平均 26.1 萬/坪， 最低的是復興里 4.3 萬/坪，相差 6.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 永福里 26.1萬/坪 54 筆
- 2 仁和里 21.4萬/坪 699 筆
- 3 仁善里 19.7萬/坪 1245 筆
- 4 月眉里 18.9萬/坪 37 筆
- 5 仁義里 18.5萬/坪 253 筆
- 6 仁愛里 18.3萬/坪 516 筆
- 7 員林里 18.2萬/坪 307 筆
- 8 仁美里 17.9萬/坪 311 筆
- 9 仁武里 17.7萬/坪 354 筆
- 10 仁文里 17.3萬/坪 892 筆
- 11 光明里 16.6萬/坪 385 筆
- 12 興和里 16.6萬/坪 86 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
大溪區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，大溪區的人口從 94,885 人變成 93,799 人 （減少 1.1%）；同期間成交單價中位從 15.2 萬/坪 變成 21.6 萬/坪（上漲 42%）。
同期間的戶數從 32,821 戶變成 37,662 戶 （增加 14.7%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.49 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
大溪區↑39%
大溪區單位：萬/坪
大溪區時光機 · 歷年回放
大溪區2018–2026 單價回放
8 年來 +39%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 大溪區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大溪區周邊環境
大溪區生活機能34 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店514 公尺
✕超市仁善聯1.2 公里
✓學校仁和國小696 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所隆昌診所699 公尺
✓公園大溪河濱公園256 公尺・2 處
✕銀行合作金庫商業銀行1.3 公里
✕停車場月眉停車場772 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站530 公尺
✓運動中心桃園市立仁和國民中學體育館811 公尺
大溪區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市大溪區隆德段 違章工廠481 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所1.0 公里
✓加油站大溪站 加油站939 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）157 公尺
✓市場大溪第一市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大溪區周邊地點房價
大溪區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大溪區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 141 |
| 住宅竊盜 | 39 |
| 機車竊盜 | 14 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強盜 | 2 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大溪區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
93,799 人
近 7 年人口
-1.1%
最新戶數
37,662 戶
近 7 年戶數
+14.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大溪區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 17.6 萬/坪 | 671 元/坪 | 4.58% | 售 73／租 47 |
| 廠辦 | 13.9 萬/坪 | — | — | 售 59／租 1 |
| 辦公室 | 26.7 萬/坪 | — | — | 售 16／租 2 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大溪區商用行情、路段排行與公司聚集 →
大溪區延伸查詢
大溪區社區
大溪區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 坑底 | 54.9 | — | 3 · 0% |
| 日新路 | 35.8 | — | 14 · 0.1% |
| 月眉路 | 31.7 | — | 8 · 0.1% |
| 向榮街 | 29.8 | — | 25 · 0.3% |
| 仁德五街 | 23.3 | — | 18 · 0.2% |
| 仁德街 | 22.7 | -10% | 12 · 0.1% |
| 仁善二街 | 22.6 | — | 13 · 0.1% |
| 公園路 | 22.5 | — | 9 · 0.1% |
| 仁德十街 | 22.4 | -3.8% | 42 · 0.4% |
| 埔頂三街 | 22.4 | — | 6 · 0.1% |
| 埔頂八街 | 22.3 | — | 3 · 0% |
| 后尾一橫巷 | 22 | — | 3 · 0% |
| 仁德三街 | 21.6 | — | 18 · 0.2% |
| 仁德北街 | 21.5 | — | 10 · 0.1% |
| 仁和五街 | 21.2 | — | 22 · 0.2% |
| 埔頂六街 | 21.1 | -15.2% | 61 · 0.6% |
| 埔頂路一段 | 21 | -10.6% | 546 · 5.6% |
| 仁三街 | 20.5 | — | 13 · 0.1% |
| 仁和二街 | 20.5 | — | 17 · 0.2% |
| 埔仁路 | 20.5 | +37.2% | 108 · 1.1% |
| 公園一街 | 20.4 | — | 4 · 0% |
| 慈光街 | 20.2 | +1.5% | 85 · 0.9% |
| 順和路 | 20.2 | — | 7 · 0.1% |
| 仁善三街 | 20.1 | — | 10 · 0.1% |
| 埔頂路二段 | 20.1 | +47.6% | 100 · 1% |
| 埔頂街 | 19.9 | +2.1% | 28 · 0.3% |
| 埔頂七街 | 19.7 | — | 22 · 0.2% |
| 中正路 | 19.5 | — | 12 · 0.1% |
| 長興街三段 | 19.5 | — | 6 · 0.1% |
| 仁善街 | 19.3 | +4% | 700 · 7.1% |
大溪區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 合雄豐韻 | 31.9 | 152 筆 | 2024-11-25 |
| 國家君臨-大樓區 | 16 | 88 筆 | 2022-12-18 |
| 幸福G01 | 24.1 | 84 筆 | 2023-10-03 |
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 29.1 | 61 筆 | 2026-04-30 |
| 展志千雅 | 26.1 | 52 筆 | 2025-07-14 |
| 中麗知云 | 34 | 48 筆 | 2026-04-13 |
| 逍遙 | 19.4 | 47 筆 | 2021-12-31 |
| 捷翔曇築7 | 26.7 | 45 筆 | 2024-08-29 |
| 真綻美 | 19 | 41 筆 | 2022-07-25 |
| 家那大17A區 | 25.2 | 27 筆 | 2024-12-10 |
| 幸福公園9-幸福MRT | 33.2 | 18 筆 | 2026-05-10 |
| 晴邑71 | 33.8 | 16 筆 | 2026-05-07 |
| 弘達時? | 30.8 | 16 筆 | 2026-04-25 |
| 齋明居 | 28.8 | 14 筆 | 2026-03-29 |
| 森巴黎十八期 | 27.1 | 14 筆 | 2026-04-28 |
| 家那大17C區 | 27 | 13 筆 | 2024-06-09 |
| 鼎臻花園別墅 | 29.7 | 10 筆 | 2024-08-03 |
| 家那大17B區 | 25.4 | 6 筆 | 2024-07-20 |
| 宜富居NO.5 | 33.8 | 5 筆 | 2026-04-14 |
| 弘達時敘 | 31.1 | 4 筆 | 2025-11-24 |
| 溪隱 | 30.6 | 4 筆 | 2024-06-30 |
| 大溪瑞境 | 29.7 | 4 筆 | 2024-06-23 |
| 國家君臨-透天區 | 20.3 | 3 筆 | 2021-03-12 |
| 中麗一本溪 | 16 | 3 筆 | 2021-09-12 |
大溪區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 埔仁路192巷28弄2號 | 35 | 5 筆 | 2020-08-11 |
| 埔頂路一段86號 | 32.2 | 11 筆 | 2024-11-25 |
| 埔頂路一段68號 | 31.9 | 12 筆 | 2025-04-27 |
| 埔頂路一段66號 | 31.4 | 13 筆 | 2024-03-01 |
| 埔頂路一段88號 | 31.3 | 13 筆 | 2024-02-05 |
| 仁和七街276號 | 31.3 | 5 筆 | 2024-10-19 |
| 埔頂路一段68之1號 | 31.1 | 10 筆 | 2024-02-25 |
| 埔頂路一段70號 | 30.9 | 14 筆 | 2025-10-02 |
| 埔頂路一段82號 | 30.9 | 12 筆 | 2024-11-25 |
| 埔頂路一段86之1號 | 30.7 | 10 筆 | 2024-03-22 |
| 埔頂路一段66之1號 | 30.6 | 12 筆 | 2025-11-06 |
| 埔頂路一段88之1號 | 30.3 | 12 筆 | 2024-02-17 |
| 埔頂路一段70之1號 | 29.9 | 12 筆 | 2024-01-10 |
| 埔頂路一段82之1號 | 29.9 | 12 筆 | 2024-01-29 |
| 員林路二段282巷35號 | 27.7 | 5 筆 | 2024-07-23 |
| 埔頂路一段357巷250之5號 | 27.5 | 10 筆 | 2025-09-12 |
| 大漢街36巷37號 | 27.3 | 8 筆 | 2024-08-20 |
| 文化路153巷28號 | 27.2 | 5 筆 | 2025-06-05 |
| 大漢街36巷35號 | 27.1 | 9 筆 | 2025-09-27 |
| 埔頂路一段357巷250之8號 | 27 | 12 筆 | 2024-04-01 |
依型態 / 房數細看
透天17.2萬 · 4,512筆住宅大樓18.7萬 · 2,668筆華廈13.4萬 · 1,864筆公寓10.2萬 · 703筆其他15萬 · 81筆店面19.3萬 · 75筆套房8萬 · 52筆廠辦倉庫11.1萬 · 5筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
大溪區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 705 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
桃園市大溪區和二路79巷10號 全F/2F 2024-08-03
30.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,055 萬
桃園市大溪區儲蓄路23號 全F/4F 2024-08-03
29.5萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
桃園市大溪區東二路17號 全F/3F 2024-08-03
26.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,880 萬
桃園市大溪區中華路93號 全F/1F 2024-08-02
42.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 7,000 萬
桃園市大溪區三元二街115巷35號 全F/2F 2024-08-02
18.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 650 萬
桃園市大溪區仁和路二段517巷121弄2號 全F/2F 2024-08-01
26.4萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 980 萬
桃園市大溪區介壽路211巷53弄50號 全F/1F 2024-07-30
30.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 275 萬
桃園市大溪區忠孝路2號 全F/5F 2024-07-30
20.4萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 1,420 萬
桃園市大溪區仁和路二段292號 全F/2F 2024-07-29
16.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 800 萬
桃園市大溪區儲蓄路37號 全F/4F 2024-07-29
29.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
桃園市大溪區仁和路二段459巷18弄6號 全F/1F 2024-07-29
16.9萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 220 萬
桃園市大溪區埔頂路二段31巷48弄8號 全F/5F 2024-07-28
24.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,788 萬
桃園市大溪區仁美街135巷17號 全F/4F 2024-07-26
30.3萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
桃園市大溪區大綸12號 全F/4F 2024-07-21
21.7萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 1,650 萬
桃園市大溪區員林路二段336巷30之3號 全F/5F 2024-07-20
26.2萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,895 萬）
桃園市大溪區儲蓄路27號 全F/4F 2024-07-20
30.5萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
桃園市大溪區復興路一段118巷16弄18號 全F/4F 2024-07-19
18.7萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,158 萬
桃園市大溪區員林路一段46號 全F/3F 2024-07-19
24.6萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,500 萬
桃園市大溪區員林路一段503巷16弄27衖15號 全F/2F 2024-07-18
13.8萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 658 萬
桃園市大溪區三元一街95巷26號 全F/4F 2024-07-18
17.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,080 萬
桃園市大溪區三元一街109之9號 全F/3F 2024-07-17
19.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
桃園市大溪區介壽路211巷35弄120號 全F/1F 2024-07-17
12.1萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 105 萬
桃園市大溪區仁德三街18號 全F/4F 2024-07-16
37.2萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 3,400 萬
桃園市大溪區美和路162號 全F/5F 2024-07-16
14.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
桃園市大溪區仁德八街145號 全F/5F 2024-07-14
21.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,000 萬
桃園市大溪區仁和路二段159巷108弄13號 全F/2F 2024-07-14
11.0萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 220 萬
桃園市大溪區仁善一街51巷5弄3號 全F/5F 2024-07-13
26.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,725 萬
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市大溪區月眉路146巷7弄26號 全F/4F 2024-07-13
30.5萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
桃園市大溪區仁和三街99號 全F/4F 2024-07-10
28.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,620 萬
桃園市大溪區文化路125巷11之5號 全F/5F 2024-07-08
20.9萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,260 萬
桃園市大溪區康莊路三段715號 全F/4F 2024-07-06
17.5萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市大溪區介壽路891巷2弄29號 全F/2F 2024-07-05
26.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 700 萬
桃園市大溪區公園三街252號 全F/4F 2024-07-05
25.2萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,850 萬
桃園市大溪區介壽路539巷27弄8號 全F/3F 2024-07-05
27.6萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
桃園市大溪區美和路182號 全F/5F 2024-07-04
10.6萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
桃園市大溪區仁德五街61號 全F/4F 2024-07-04
22.4萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
桃園市大溪區介壽路701號 全F/3F 2024-07-03
24.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 2,000 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市大溪區復興路一段118巷16弄8號 全F/4F 2024-07-02
17.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
桃園市大溪區民權東路176號 全F/4F 2024-06-30
29.2萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,348.8 萬
桃園市大溪區民權東路172號 全F/4F 2024-06-30
30.8萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,519.8 萬
桃園市大溪區埔仁路711號 全F/4F 2024-06-30
22.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市大溪區介壽路891巷2弄15號 全F/2F 2024-06-30
30.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 815 萬
桃園市大溪區儲蓄路39號 全F/4F 2024-06-29
30.1萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
桃園市大溪區順和路7號 全F/1F 2024-06-29
9.0萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 768 萬
桃園市大溪區民權東路180號 全F/4F 2024-06-28
31.2萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,645.3 萬
桃園市大溪區民權東路178號 全F/4F 2024-06-28
30.5萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,453.1 萬
桃園市大溪區石園路233巷27號 全F/3F 2024-06-27
16.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,095 萬
桃園市大溪區介壽路211巷53弄88號 全F/1F 2024-06-26
19.9萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 270 萬
桃園市大溪區介壽路703巷8弄93號 全F/4F 2024-06-25
18.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
共 705 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。
看完桃園市大溪區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大溪區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市大溪區 房價常見問題
大溪區房價現在多少？
桃園市大溪區成屋實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 9,960 筆，資料截至 2026 年第三季。
大溪區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
423元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
31年
租賃筆數
3,578筆
各型態租金中位
華廈407 元/坪/月1,200 筆
透天463 元/坪/月1,163 筆
公寓410 元/坪/月557 筆
住宅大樓410 元/坪/月534 筆
其他473 元/坪/月59 筆
店面671 元/坪/月49 筆
套房400 元/坪/月16 筆
最近租賃成交
2026-06-30復興路一段８６５號 透天 64.63坪17,000 元/月264 元/坪
2026-06-30中華路２３２號四樓 公寓 39.16坪12,500 元/月321 元/坪
2026-06-30文化路２６１巷５號 透天 57.01坪21,000 元/月367 元/坪
2026-06-30文化路２１１巷１２號 華廈 39.8坪16,400 元/月413 元/坪
2026-06-30員林路二段２２８之８號４樓 住宅大樓 30.86坪13,500 元/月436 元/坪
2026-06-30和二路７巷１０號 透天 22.89坪10,000 元/月436 元/坪
大溪區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
7件
法拍中位單價
17.26萬/坪
vs 市價
+9.2%
大溪區法拍中位單價 17.26 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（15.8 萬/坪）高約 9.2%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-06大鶯路177巷100號 55坪·不點交494 萬8.99 萬/坪2026-07-30介壽路83巷57弄50號 9坪·不點交206 萬22.89 萬/坪2026-07-29自強街83巷4弄4號 38坪·不點交349 萬9.18 萬/坪2026-07-14仁德七街28巷20號 79坪·點交1,506 萬19.06 萬/坪2026-06-25三元一街2巷35弄23號 51坪·如備註或使用情形欄所示880 萬17.26 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-17文化路207號5樓 第4拍 17坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登371 萬底價2026-09-17員林路1段3巷31號5樓 第1拍 39坪·點交1,825 萬底價2026-09-10員東路56巷51號 第1拍 57坪·如備註或使用情形欄所示900 萬底價2026-09-10介壽路884巷29弄6之1號 第4拍 24坪·點交376 萬底價2026-09-10華興街13巷1弄11之2號 第2拍 19坪·點交·✓有實登273 萬底價2026-09-09仁和路二段159巷79號 第1拍 97坪·點交·✓有實登2,875 萬底價2026-09-09介壽路539巷27弄146之1號 第1拍 31坪·不點交·✓有實登495 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 大溪區過戶受理地政事務所:桃園市大溪地政事務所(電話 (03)3874211)
買房必讀・房產知識庫
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