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桃園市蘆竹區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 30,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市蘆竹區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高37萬/坪
成交30,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.2 萬/坪華廈31.9 萬/坪透天27.2 萬/坪公寓19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33.5 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年29.9 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上27.3 萬/坪
一般樓層中位22 萬/坪29,052 筆
一樓（含店面、騎樓）27.2 萬/坪1,506 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,069 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 19–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市蘆竹區南崁路一段206號 12F/14F 2025-10-23
31.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.08坪 屋齡15年 含車位
桃園市蘆竹區南福街186巷12號 3F/12F 2025-10-23
32.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.73坪 屋齡15年 含車位
桃園市蘆竹區海山路二段93巷74號 5F/5F 2025-10-22
15.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市蘆竹區南順一街2巷14號 1F/6F 2025-10-21
26.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.97坪 屋齡25年 含車位 150萬
桃園市蘆竹區吉林路63號 5F/14F 2025-10-18
35.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡22年 含車位 170萬
桃園市蘆竹區大興九街28號 1F/7F 2025-10-18
35.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡10年 含車位
桃園市蘆竹區大正街15號 4F/15F 2025-10-17
42.8萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.42坪 屋齡14年 含車位 360萬
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄28號 6F/7F 2025-10-16
25.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.88坪 屋齡23年 含車位
桃園市蘆竹區南順八街1號 5F/9F 2025-10-15
25.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.38坪 屋齡22年 含車位
桃園市蘆竹區六福路275號 5F/12F 2025-10-15
25.9萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.2坪 屋齡28年 含車位
桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號 1F/12F 2025-10-15
27.8萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.7坪 屋齡12年 含車位
桃園市蘆竹區南福街57號 3F/12F 2025-10-15
31.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡25年 含車位
桃園市蘆竹區奉化路104巷45弄18號 7F/8F 2025-10-14
31.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市蘆竹區錦中街31號 11F/17F 2025-10-12
26.4萬/坪 總價 3,136 萬（扣車位 3,136 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 118.99坪 屋齡13年 含車位
桃園市蘆竹區奉化路104巷45弄30號 7F/8F 2025-10-12
27.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 29.11坪 屋齡30年
桃園市蘆竹區六福路148號 1F/9F 2025-10-12
29.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 8房1廳8衛 74.51坪 屋齡26年 含車位 150萬
桃園市蘆竹區大興十街266號 全F/4F 2025-10-11
28.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳2衛 52.72坪 屋齡28年
桃園市蘆竹區南順一街51號 7F/9F 2025-10-11
24.9萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.47坪 屋齡24年 含車位
桃園市蘆竹區南順六街36號 2F/12F 2025-10-11
43.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市蘆竹區中山路117號 6F/14F 2025-10-10
26.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.05坪 屋齡26年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市蘆竹區南福街59之2號 1F/14F 2025-10-10
26.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 64.35坪 屋齡25年 含車位
桃園市蘆竹區南福街55號 11F/12F 2025-10-09
37.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.2坪 屋齡25年
桃園市蘆竹區福祿一街50號 5F/8F 2025-10-09
24.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.23坪 屋齡16年 含車位
桃園市蘆竹區八股路419號 全F/4F 2025-10-08
25.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 62.8坪 屋齡17年
桃園市蘆竹區洛陽街143號 7F/11F 2025-10-07
34.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡20年 含車位
桃園市蘆竹區大興四街118號 3F/13F 2025-10-06
30.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.21坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市蘆竹區忠孝西路182巷15號 9F/15F 2025-10-05
42.0萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡13年 含車位
桃園市蘆竹區奉化路166之7號 3F/14F 2025-10-04
30.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡20年 含車位
桃園市蘆竹區中正北路1106巷52弄90號 全F/1F 2025-10-03
11.9萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 126.17坪 屋齡14年
桃園市蘆竹區南昌路264號 4F/8F 2025-10-03
28.9萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房1廳1衛 25.04坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市蘆竹區南昌路263號 5F/8F 2025-10-01
30.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 18.84坪 屋齡30年
桃園市蘆竹區南山路一段131號 11F/17F 2025-10-01
31.8萬/坪 總價 1,033 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.49坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
桃園市蘆竹區福祿一街70號 10F/15F 2025-09-30
33.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +390 萬
桃園市蘆竹區忠孝東路1號 12F/15F 2025-09-30
45.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.73坪 屋齡10年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +427 萬
桃園市蘆竹區興中街27號 4F/12F 2025-09-30
26.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.4坪 屋齡18年 含車位
桃園市蘆竹區興仁路306號 8F/12F 2025-09-29
28.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.52坪 屋齡12年 含車位
桃園市蘆竹區奉化路146之8號 8F/12F 2025-09-28
41.7萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.56坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +250 萬
桃園市蘆竹區南山路一段125號 2F/17F 2025-09-28
30.7萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡10年
桃園市蘆竹區南昌路35號 5F/15F 2025-09-28
37.5萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 2,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +452 萬
桃園市蘆竹區南順八街7號 7F/9F 2025-09-28
32.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡22年 含車位
桃園市蘆竹區忠孝東路11號 15F/15F 2025-09-27
36.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +463 萬
桃園市蘆竹區奉化路268號 11F/14F 2025-09-27
31.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.07坪 屋齡19年 含車位 300萬
桃園市蘆竹區南山路一段59號 16F/20F 2025-09-27
20.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡30年 含車位
桃園市蘆竹區南昌路31號 6F/15F 2025-09-27
35.9萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡19年 含車位
桃園市蘆竹區南順五街35號 3F/8F 2025-09-27
35.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 22.05坪 屋齡25年
桃園市蘆竹區南華一街136號 18F/25F 2025-09-26
23.7萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.14坪 屋齡29年 含車位
桃園市蘆竹區南華一街136號 18F/25F 2025-09-26
18.1萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.66坪 屋齡29年 含車位
桃園市蘆竹區南崁路一段288之16號 8F/12F 2025-09-25
28.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.88坪 屋齡17年 含車位
桃園市蘆竹區南祥路356號 3F/17F 2025-09-24
23.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡29年 含車位
桃園市蘆竹區南竹路五段224巷59號 6F/9F 2025-09-23
23.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
華廈 4房2廳2衛 68.74坪 屋齡12年 含車位

共 2,069 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／42 頁）。

桃園市蘆竹區 房價常見問題

蘆竹區房價現在多少？

桃園市蘆竹區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–37 萬/坪，共 30,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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