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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 424 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德五街64號 全F/3F 2023-09-03
21.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房1廳3衛 46.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市觀音區成功路三段200號 全F/4F 2023-09-03
15.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 5房2廳3衛 57.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區四維路61巷2號 5F/5F 2023-09-02
7.6萬/坪 總價 36 萬
公寓 3房1廳2衛 4.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 38 萬 較當時 +2 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路711巷7弄3號 全F/4F 2023-08-29
14.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 738 萬
透天 5房2廳3衛 51.64坪 屋齡22年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷156弄21號 全F/4F 2023-08-27
16.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 928 萬
透天 5房2廳3衛 56.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷96弄11號 全F/3F 2023-08-27
10.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房3廳3衛 47.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區九如二街52號 全F/4F 2023-08-26
18.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 61.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路358號 全F/4F 2023-08-24
19.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 3房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街71巷10號 3F/6F 2023-08-24
11.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號 3F/5F 2023-08-21
10.3萬/坪 總價 282 萬
華廈 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄19號 3F/5F 2023-08-20
12.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 498 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街71巷12號 5F/6F 2023-08-19
18.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷156弄18號 全F/4F 2023-08-19
15.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 896 萬
透天 5房2廳3衛 56.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區保安路三段215巷12號 全F/3F 2023-08-15
13.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄19號 5F/5F 2023-08-12
9.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 4房2廳2衛 44.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄68號 3F/5F 2023-08-08
15.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄5號 5F/5F 2023-08-08
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 20.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄5號 1F/5F 2023-08-07
11.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路一段146號 全F/5F 2023-08-05
12.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 89.32坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區二聖路9巷26號 全F/4F 2023-08-05
17.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 70.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄56號 2F/5F 2023-08-02
15.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 48坪 屋齡10年 含車位 80萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區六合三街80號 全F/4F 2023-07-31
19.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房3廳4衛 59.84坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2023-07-27
16.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-07-27
8.2萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）

共 424 筆，依時間新→舊。第 401–424 筆（第 9／9 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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