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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 279 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 9–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區文化路石橋段259號 全F/1F 2024-01-12
41.2萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 1房1廳0衛 40.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區崙坪三路66巷6號 全F/3F 2024-01-10
14.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡26年
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷93號 5F/5F 2024-01-10
10.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房1廳2衛 23.94坪 屋齡27年
桃園市觀音區大湖路一段336巷60號 全F/2F 2024-01-09
18.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 64.51坪 屋齡18年
桃園市觀音區東大路161巷41號 3F/4F 2024-01-07
15.6萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市觀音區新生路142巷6弄1號 3F/5F 2024-01-04
8.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
公寓 4房2廳3衛 61.57坪 屋齡26年 含車位
桃園市觀音區十全路126巷37號 1F/6F 2024-01-02
17.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 42.48坪 屋齡29年
桃園市觀音區十全路126巷27號 5F/6F 2024-01-01
15.3萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 25.34坪 屋齡29年
桃園市觀音區中山路一段1171巷8弄5號 全F/4F 2023-12-30
12.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 58.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區八德五街70號 全F/3F 2023-12-26
14.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 54.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街381號 全F/3F 2023-12-24
16.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路一段778巷91號 全F/4F 2023-12-24
18.5萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 52.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區工業六路2號 全F/2F 2023-12-22
34.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 36,875 萬
透天 — 1061.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 39,054 萬 較當時 +2,179 萬（+6%）
桃園市觀音區工業八路556巷16號 全F/4F 2023-12-20
13.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳3衛 50.09坪 屋齡26年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區上大一路367巷38號 全F/3F 2023-12-19
9.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 — 44.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路765巷21號 2F/5F 2023-12-15
9.3萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路231號 全F/3F 2023-12-13
12.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳2衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路二段468號 全F/4F 2023-12-09
22.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 3,099.8 萬
透天 8房6廳7衛 139.54坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +183 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷16號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷11號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段897巷14號 全F/4F 2023-12-06
9.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 561 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄11號 全F/4F 2023-12-05
11.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房3廳3衛 59.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷162號 3F/5F 2023-12-02
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 5房2廳1衛 40.09坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段687巷20號 全F/4F 2023-12-01
13.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 61.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區六合二街86號 全F/4F 2023-11-30
21.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 53.04坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區公園二街22號 全F/3F 2023-11-30
24.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄7號 1F/5F 2023-11-27
9.8萬/坪 總價 293.7 萬
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區光明路33號 全F/4F 2023-11-23
9.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 9房0廳9衛 51.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 6F/6F 2023-11-22
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 20.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街83巷9號 6F/6F 2023-11-21
12.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 25.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路108號 全F/4F 2023-11-20
9.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 66.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區富年路281巷36號 4F/5F 2023-11-19
10.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +18 萬（+6%）
桃園市觀音區中正路98號 全F/4F 2023-11-15
14.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 54.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區民生路95巷20號 全F/3F 2023-11-15
19.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區快速路八段937號 全F/2F 2023-11-10
26.1萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街380號 1F/5F 2023-11-08
20.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 2F/5F 2023-11-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2023-11-05
10.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區公園三街105號 全F/3F 2023-11-05
23.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 55.01坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市觀音區民生路83巷26號 全F/4F 2023-11-04
16.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區三多街102號 全F/4F 2023-11-02
16.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 55.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷5號 全F/4F 2023-11-02
6.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳4衛 51.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄12號 全F/3F 2023-11-01
4.3萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 226 萬
透天 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +13 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路1237號 全F/4F 2023-10-28
23.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳2衛 61.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市觀音區忠愛路二段281號 全F/4F 2023-10-27
16.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 155,000 萬
透天 — 9277.61坪 屋齡10年
現在能賣多少 164,159 萬 較當時 +9,159 萬（+6%）
桃園市觀音區金橋路育仁段601巷12號 全F/4F 2023-10-26
12.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 593 萬
透天 4房2廳3衛 48.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄10號 全F/4F 2023-10-26
12.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄23號 全F/4F 2023-10-25
11.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 65.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路356號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市觀音區保安路三段215巷20號 全F/3F 2023-10-19
11.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +32 萬（+6%）

共 279 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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