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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 306 筆 · 單價中位 15.7 萬/坪 · 多數落在 9–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區三民路108號 全F/4F 2023-11-20
9.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 66.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區富年路281巷36號 4F/5F 2023-11-19
10.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 29.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路98號 全F/4F 2023-11-15
14.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 54.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路95巷20號 全F/3F 2023-11-15
19.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1645號 全F/3F 2023-11-14
25.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳3衛 93.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +119 萬（+5%）
桃園市觀音區快速路八段937號 全F/2F 2023-11-10
26.1萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳1衛 47.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街380號 1F/5F 2023-11-08
20.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 2F/5F 2023-11-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2023-11-05
10.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區公園三街105號 全F/3F 2023-11-05
23.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 55.01坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄36號 全F/4F 2023-11-05
15.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳4衛 56.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路83巷26號 全F/4F 2023-11-04
16.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區三多街102號 全F/4F 2023-11-02
16.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 55.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區金廣路205巷5號 全F/4F 2023-11-02
6.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳4衛 51.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄12號 全F/3F 2023-11-01
4.3萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 226 萬
透天 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市觀音區公園三街85巷2號 全F/3F 2023-10-31
24.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路1237號 全F/4F 2023-10-28
23.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳2衛 61.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路二段281號 全F/4F 2023-10-27
16.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 155,000 萬
透天 — 9277.61坪 屋齡10年
現在能賣多少 162,750 萬 較當時 +7,750 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路育仁段601巷12號 全F/4F 2023-10-26
12.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 593 萬
透天 4房2廳3衛 48.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄10號 全F/4F 2023-10-26
12.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
透天 4房2廳3衛 59.56坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄23號 全F/4F 2023-10-25
11.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 65.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路356號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市觀音區保安路三段215巷20號 全F/3F 2023-10-19
11.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區上大一路367巷20號 全F/3F 2023-10-15
12.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 45.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖二街18巷3號 全F/4F 2023-10-14
15.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房1廳4衛 54.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區中正路255號 全F/4F 2023-10-13
20.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 60.12坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區富年路281巷32號 4F/5F 2023-10-09
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路一段548巷9弄6號 全F/2F 2023-10-01
33.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 75.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +124 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街239號 4F/5F 2023-09-30
18.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 18.2坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區山坪路920號 全F/3F 2023-09-27
32.9萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳5衛 145.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,040 萬 較當時 +240 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路95巷28號 全F/3F 2023-09-26
18.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段298巷8號 全F/4F 2023-09-25
24.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,167 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路195號 全F/3F 2023-09-24
17.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷11弄13號 全F/4F 2023-09-15
11.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳3衛 53.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段645號 全F/4F 2023-09-13
12.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房3廳3衛 68.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區四維路61巷4號 5F/5F 2023-09-08
16.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區八德五街64號 全F/3F 2023-09-03
21.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房1廳3衛 46.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區成功路三段200號 全F/4F 2023-09-03
15.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
透天 5房2廳3衛 57.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區四維路61巷2號 5F/5F 2023-09-02
7.6萬/坪 總價 36 萬
公寓 3房1廳2衛 4.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 38 萬 較當時 +2 萬（+6%）
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷96弄11號 全F/3F 2023-08-27
10.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房3廳3衛 47.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路358號 全F/4F 2023-08-24
19.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 3房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷10號 3F/6F 2023-08-24
11.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號 3F/5F 2023-08-21
10.3萬/坪 總價 282 萬
華廈 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄19號 3F/5F 2023-08-20
12.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷12號 5F/6F 2023-08-19
18.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷156弄18號 全F/4F 2023-08-19
15.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 896 萬
透天 5房2廳3衛 56.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄19號 5F/5F 2023-08-12
9.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 4房2廳2衛 44.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄68號 3F/5F 2023-08-08
15.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄5號 5F/5F 2023-08-08
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 20.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄5號 1F/5F 2023-08-07
11.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）

共 306 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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