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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,827 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 18–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福山路二段13號 1F/5F 2023-10-21
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路583號 3F/11F 2023-10-20
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路790號 全F/4F 2023-10-20
29.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房3廳5衛 68.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +100 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 4F/5F 2023-10-19
17.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 3F/5F 2023-10-19
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街270號 2F/5F 2023-10-18
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街10號 2F/5F 2023-10-18
21.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳2衛 15.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷52號 全F/3F 2023-10-18
23.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段739巷10號 12F/13F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路796號 全F/4F 2023-10-15
28.5萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 4房3廳5衛 67.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +97 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄122號 全F/4F 2023-10-15
20.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街377號 4F/5F 2023-10-14
19.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街81巷49號 5F/5F 2023-10-13
21.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區五福一街37號 4F/5F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 28.4坪 屋齡8年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街25號 全F/4F 2023-10-13
21.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 57.26坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路458巷3號 全F/3F 2023-10-13
20.0萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 54.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路589號 4F/11F 2023-10-12
25.3萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街269號 2F/5F 2023-10-12
18.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 20.51坪 屋齡7年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區德一街68號 全F/5F 2023-10-11
23.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 7房2廳6衛 167.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −199 萬
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +195 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 2F/5F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 3F/5F 2023-10-09
20.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 2F/5F 2023-10-09
21.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段9號 5F/5F 2023-10-09
21.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段9號 4F/5F 2023-10-09
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段9號 3F/5F 2023-10-09
22.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 5F/5F 2023-10-09
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 5F/5F 2023-10-09
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 3F/5F 2023-10-09
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 2F/5F 2023-10-09
23.0萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 3F/5F 2023-10-09
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段7號 全F/5F 2023-10-09
17.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳7衛 122.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路29之7號 5F/5F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 18.76坪 屋齡2年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 4F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段9號 2F/5F 2023-10-08
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 4F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 3F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 5F/5F 2023-10-08
21.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 5F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 2F/5F 2023-10-08
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 4F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 5F/5F 2023-10-08
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 4F/5F 2023-10-08
20.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 3F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 4F/5F 2023-10-08
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福昌街219號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 63.9坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 4F/5F 2023-10-08
17.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 2F/5F 2023-10-08
22.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-10-07
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.93坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 1F/5F 2023-10-07
19.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.59坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +25 萬（+5%）

共 1,827 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／37 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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