首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,306 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區中觀路一段65巷11號 全F/4F 2024-12-06
25.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −186 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −271 萬
桃園市觀音區長春街149號 3F/5F 2024-12-06
16.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 16.75坪 屋齡8年
桃園市觀音區莊一街76號 全F/5F 2024-12-03
34.4萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳3衛 65.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街86號 全F/5F 2024-12-03
29.5萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳3衛 55.41坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街375號 4F/5F 2024-12-03
20.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 22.42坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市觀音區三民路22巷15號 8F/14F 2024-12-03
22.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區廣玉路246巷36號 全F/4F 2024-12-02
20.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳1衛 62.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區文林路265巷51弄11號 全F/4F 2024-12-01
28.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡0年
桃園市觀音區福恩路一段118巷62號 4F/9F 2024-12-01
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
桃園市觀音區長春街173號 2F/5F 2024-11-30
19.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡8年
桃園市觀音區十全路46號 5F/9F 2024-11-28
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區建國路276號 3F/5F 2024-11-26
20.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 9F/14F 2024-11-25
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福昌街71號 2F/7F 2024-11-25
26.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 19.79坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街379號 3F/5F 2024-11-24
22.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡7年
桃園市觀音區福壽街366號 全F/3F 2024-11-24
21.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 60.58坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
桃園市觀音區嘉富路1405巷6號 全F/4F 2024-11-22
19.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳5衛 89.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區路二段28號 4F/5F 2024-11-19
24.4萬/坪 總價 603 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區九如街135號 3F/5F 2024-11-14
29.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴二街138號 1F/5F 2024-11-12
26.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 524 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市觀音區新富路587號 2F/11F 2024-11-12
27.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區坑尾二路160巷12號 5F/5F 2024-11-11
21.5萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡6年
桃園市觀音區文中路32巷21號 9F/10F 2024-11-09
28.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區三民路22巷58號 全F/3F 2024-11-06
24.3萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 53.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街135號 3F/5F 2024-11-06
19.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳1衛 17.83坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 5F/5F 2024-11-05
17.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡2年 含車位 130萬
桃園市觀音區新生路552巷162號 全F/4F 2024-11-01
23.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 60.21坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街138號 3F/5F 2024-11-01
27.4萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房0廳2衛 16.14坪 屋齡4年
桃園市觀音區成功南路370號 全F/3F 2024-10-26
26.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路82號 全F/4F 2024-10-25
31.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 49.51坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 2F/5F 2024-10-25
18.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區四維三街45號 4F/5F 2024-10-23
28.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市觀音區永吉街133號 2F/5F 2024-10-22
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區民權路69號 3F/5F 2024-10-22
21.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 19坪 屋齡5年
桃園市觀音區成功南路408號 全F/3F 2024-10-21
27.0萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區上大五路507號 4F/5F 2024-10-20
28.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 1F/10F 2024-10-16
28.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴一街30巷50號 全F/5F 2024-10-14
26.5萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房1廳5衛 46.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街42號 全F/4F 2024-10-14
30.7萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 5F/5F 2024-10-13
20.9萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市觀音區一心路321號 3F/5F 2024-10-13
27.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房2廳1衛 17.29坪 屋齡5年
桃園市觀音區成功南路372號 全F/3F 2024-10-13
29.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中觀路二段185巷20號 10F/10F 2024-10-13
16.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區泰安街15號 全F/5F 2024-10-08
19.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,415 萬
透天 10房0廳10衛 121.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區建國路86號 2F/5F 2024-10-06
20.3萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市觀音區樂群街14巷2號 5F/5F 2024-10-05
24.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房0廳2衛 15.49坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區福恩路一段118巷51號 9F/9F 2024-10-05
27.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄7號 全F/4F 2024-10-04
23.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳6衛 99.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街100號 11F/15F 2024-10-01
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市觀音區大觀路二段357號 4F/14F 2024-09-28
26.7萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬

共 1,306 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／27 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…