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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,299 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市觀音區五福二街13號 2F/5F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房4廳4衛 24.5坪 屋齡3年
桃園市觀音區福祥街116號 4F/15F 2024-08-17
25.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.11坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市觀音區福山路二段311號 4F/5F 2024-08-15
24.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 20.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市觀音區學文一街91號 全F/5F 2024-08-13
27.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 7房2廳8衛 74.48坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊二街56號 4F/5F 2024-08-13
28.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 18.52坪 屋齡3年
桃園市觀音區樂群街16巷68號 4F/5F 2024-08-12
23.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房0廳2衛 15.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區保生十街203號 2F/5F 2024-08-12
18.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.61坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市觀音區仁德街230號 1F/5F 2024-08-11
24.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房3廳3衛 20.56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區大觀路二段385號 5F/14F 2024-08-11
25.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-08-10
27.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +17 萬
桃園市觀音區吉祥街87號 3F/5F 2024-08-10
20.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 25.19坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區學文一街103號 全F/5F 2024-08-09
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中觀路二段185巷10號 9F/10F 2024-08-08
25.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市觀音區永吉街16號 4F/5F 2024-08-08
26.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街139號 5F/7F 2024-08-08
24.1萬/坪 總價 653 萬
華廈 2房2廳2衛 27.11坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-08-08
28.1萬/坪 總價 767 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街101號 2F/5F 2024-08-07
31.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 17.99坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路579號 5F/11F 2024-08-07
26.0萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 3F/5F 2024-08-06
28.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區樂群街16巷46號 5F/5F 2024-08-06
23.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 22.71坪 屋齡5年
桃園市觀音區新華路二段110巷135號 3F/7F 2024-08-05
17.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市觀音區二聖路313巷52號 5F/13F 2024-08-04
22.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 2F/7F 2024-08-04
28.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街151號 2F/5F 2024-08-03
18.9萬/坪 總價 317 萬
華廈 2房0廳2衛 16.78坪 屋齡8年
桃園市觀音區福壽街163號 4F/5F 2024-08-02
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 2F/5F 2024-08-02
19.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區文中路32巷23號 1F/10F 2024-08-02
29.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區保障路258巷25號 2F/5F 2024-08-01
22.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡8年
桃園市觀音區建國路278號 5F/5F 2024-08-01
22.9萬/坪 總價 345 萬
華廈 1房1廳1衛 15.08坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市觀音區永吉街193號 4F/5F 2024-08-01
24.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區仁德街55號 5F/5F 2024-08-01
24.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 21.1坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市觀音區文中路32巷23號 9F/10F 2024-07-31
28.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區長春街133號 4F/5F 2024-07-31
24.6萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區莊敬路477號 全F/4F 2024-07-30
31.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區樂群街14巷43號 4F/5F 2024-07-30
18.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房3廳3衛 21.11坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市觀音區中山路135巷3號 5F/5F 2024-07-28
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 48.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路257號 7F/14F 2024-07-27
19.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 2F/7F 2024-07-26
30.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路585號 11F/11F 2024-07-26
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街171號 5F/5F 2024-07-26
18.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市觀音區新富路589號 10F/11F 2024-07-25
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴三街38號 全F/4F 2024-07-22
30.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 72.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區福德街182號 7F/7F 2024-07-22
17.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.79坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄12號 全F/4F 2024-07-22
20.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生八街78號 全F/3F 2024-07-22
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區成功南路410號 全F/3F 2024-07-21
26.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2024-07-20
20.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2024-07-19
24.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 26.99坪 屋齡3年
桃園市觀音區吉祥街83號 3F/5F 2024-07-19
19.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬

共 1,299 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／26 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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