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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,303 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區長春街171號 5F/5F 2024-07-26
18.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市觀音區新富路589號 10F/11F 2024-07-25
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴三街38號 全F/4F 2024-07-22
30.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 72.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區福德街182號 7F/7F 2024-07-22
17.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.79坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄12號 全F/4F 2024-07-22
20.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生八街78號 全F/3F 2024-07-22
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區成功南路410號 全F/3F 2024-07-21
26.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2024-07-20
20.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2024-07-19
24.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 26.99坪 屋齡3年
桃園市觀音區吉祥街83號 3F/5F 2024-07-19
19.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區聖心二街258巷37號 5F/5F 2024-07-15
29.0萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳1衛 22.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市觀音區福祥街61號 4F/5F 2024-07-15
23.4萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.72坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區十全路28巷8號 4F/5F 2024-07-14
27.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡8年
桃園市觀音區新富路579號 10F/11F 2024-07-13
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-07-13
28.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.43坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
桃園市觀音區二聖路431巷11號 3F/7F 2024-07-11
21.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡8年 含車位
桃園市觀音區莊敬路259號 12F/14F 2024-07-11
15.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市觀音區保生八街30號 全F/3F 2024-07-11
22.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區保生八街48號 全F/3F 2024-07-09
20.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區建國路29之3號 2F/5F 2024-07-09
22.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 20.39坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市觀音區仁德街138號 1F/5F 2024-07-09
32.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房0廳2衛 14.59坪 屋齡4年
桃園市觀音區福祥街43號 5F/5F 2024-07-08
24.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市觀音區福祥街10號 4F/5F 2024-07-08
23.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市觀音區新富路583號 5F/11F 2024-07-07
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄51號 2F/5F 2024-07-06
18.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 4F/13F 2024-07-06
16.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.23坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2024-07-06
29.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄10號 全F/4F 2024-07-06
19.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區文中路32巷19號 3F/10F 2024-07-06
26.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區福祥街101號 3F/5F 2024-07-06
29.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 17.99坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路145號 2F/5F 2024-07-04
21.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-07-02
27.8萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄16號 全F/4F 2024-07-02
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路575號 11F/11F 2024-06-30
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區上大五路501號 4F/5F 2024-06-30
28.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市觀音區永吉街127號 4F/5F 2024-06-30
21.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄2號 全F/4F 2024-06-29
19.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 64.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區民權路116號 2F/5F 2024-06-29
21.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 28.78坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2024-06-28
26.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區德二街56號 3F/5F 2024-06-28
28.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷25號 全F/4F 2024-06-27
20.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 61.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街20號 全F/4F 2024-06-27
27.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.92坪 屋齡4年
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2024-06-27
20.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 23.76坪 屋齡7年
桃園市觀音區福興街250號 2F/11F 2024-06-26
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.37坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區瑞祥街3號 全F/4F 2024-06-26
32.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房2廳4衛 51.28坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路313巷52號 3F/13F 2024-06-25
21.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 5F/10F 2024-06-24
25.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄6號 全F/4F 2024-06-24
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路一段739巷5號 全F/4F 2024-06-24
20.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,357 萬
透天 7房0廳4衛 67坪 屋齡4年
桃園市觀音區安和街213號 2F/5F 2024-06-24
29.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 16.27坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬

共 1,303 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／27 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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