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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,303 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路618巷10號 全F/4F 2024-03-14
29.6萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷20號 全F/4F 2024-03-14
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷9號 全F/4F 2024-03-13
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 3房3廳3衛 42.62坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街258巷37號 5F/5F 2024-03-12
25.0萬/坪 總價 559 萬
華廈 2房2廳1衛 22.37坪 屋齡1年
桃園市觀音區聖心二街258巷35號 5F/5F 2024-03-12
25.0萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳1衛 20.94坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-03-11
26.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路690號 全F/4F 2024-03-11
34.0萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 5房2廳5衛 54.11坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷16號 全F/4F 2024-03-11
30.6萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷10號 全F/4F 2024-03-09
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷13號 全F/4F 2024-03-09
30.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區吉祥街65巷16號 4F/5F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡7年
桃園市觀音區莊敬路696巷26號 全F/4F 2024-03-08
32.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區永吉街193號 4F/5F 2024-03-08
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡5年
桃園市觀音區新生路1307之1號 2F/9F 2024-03-06
19.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區仁德街120號 5F/5F 2024-03-04
20.0萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡9年
桃園市觀音區五福二街21號 2F/5F 2024-03-03
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房4廳4衛 24.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區新生路1309號 8F/9F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.89坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄10號 1F/5F 2024-03-03
21.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 28.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區莊敬路618巷12號 全F/4F 2024-03-03
28.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 5F/5F 2024-03-03
18.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路618巷8號 全F/4F 2024-03-01
29.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房3廳4衛 47.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街141號 7F/7F 2024-03-01
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.27坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2024-03-01
17.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區二聖三街105號 全F/4F 2024-03-01
24.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 68.36坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區建國路308號 3F/5F 2024-02-29
24.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 20.8坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區五福二街15號 4F/5F 2024-02-29
27.5萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房0廳4衛 26坪 屋齡3年
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖53號 全F/4F 2024-02-28
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 68.67坪 屋齡3年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-02-28
26.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄57號 3F/5F 2024-02-28
18.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區聖心二街258巷27號 1F/5F 2024-02-26
31.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 — 18.68坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-02-26
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街318號 4F/5F 2024-02-26
20.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市觀音區仁德街108號 5F/5F 2024-02-25
23.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市觀音區路二段75號 2F/5F 2024-02-25
16.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市觀音區福祥街123號 2F/5F 2024-02-24
22.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市觀音區五福二街11號 5F/5F 2024-02-24
28.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房0廳5衛 28.23坪 屋齡3年
桃園市觀音區莊敬路618巷5號 全F/4F 2024-02-24
28.8萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 46.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街200號 全F/4F 2024-02-24
28.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
透天 3房3廳3衛 53.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新生路482巷28號 8F/11F 2024-02-23
19.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2024-02-22
26.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區嘉富路1189巷45號 全F/4F 2024-02-21
17.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 12F/14F 2024-02-21
21.9萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區四維三街56號 全F/4F 2024-02-20
30.3萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡2年
桃園市觀音區泰安街61號 5F/5F 2024-02-20
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 22.02坪 屋齡2年
桃園市觀音區大潭一街11號 全F/3F 2024-02-19
20.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 931 萬
透天 4房3廳3衛 45.47坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 3F/7F 2024-02-19
27.4萬/坪 總價 566 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷47號 3F/5F 2024-02-19
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 25.6坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-02-18
28.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福興街125號 2F/7F 2024-02-17
24.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 22.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +53 萬

共 1,303 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／27 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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