首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,296 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區吉祥街65巷16號 4F/5F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡7年
桃園市觀音區莊敬路696巷26號 全F/4F 2024-03-08
32.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區永吉街193號 4F/5F 2024-03-08
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡5年
桃園市觀音區新生路1307之1號 2F/9F 2024-03-06
19.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區仁德街120號 5F/5F 2024-03-04
20.0萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡9年
桃園市觀音區五福二街21號 2F/5F 2024-03-03
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房4廳4衛 24.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區新生路1309號 8F/9F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.89坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄10號 1F/5F 2024-03-03
21.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 28.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區莊敬路618巷12號 全F/4F 2024-03-03
28.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 5F/5F 2024-03-03
18.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路618巷8號 全F/4F 2024-03-01
29.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房3廳4衛 47.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街141號 7F/7F 2024-03-01
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.27坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2024-03-01
17.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區二聖三街105號 全F/4F 2024-03-01
24.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 68.36坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區建國路308號 3F/5F 2024-02-29
24.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 20.8坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區五福二街15號 4F/5F 2024-02-29
27.5萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房0廳4衛 26坪 屋齡3年
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖53號 全F/4F 2024-02-28
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 68.67坪 屋齡3年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-02-28
26.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄57號 3F/5F 2024-02-28
18.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區聖心二街258巷27號 1F/5F 2024-02-26
31.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 — 18.68坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-02-26
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街318號 4F/5F 2024-02-26
20.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市觀音區仁德街108號 5F/5F 2024-02-25
23.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市觀音區路二段75號 2F/5F 2024-02-25
16.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市觀音區福祥街123號 2F/5F 2024-02-24
22.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市觀音區五福二街11號 5F/5F 2024-02-24
28.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房0廳5衛 28.23坪 屋齡3年
桃園市觀音區莊敬路618巷5號 全F/4F 2024-02-24
28.8萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 46.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街200號 全F/4F 2024-02-24
28.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
透天 3房3廳3衛 53.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新生路482巷28號 8F/11F 2024-02-23
19.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2024-02-22
26.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區嘉富路1189巷45號 全F/4F 2024-02-21
17.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市觀音區大觀路二段393號 12F/14F 2024-02-21
21.9萬/坪 總價 887 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區四維三街56號 全F/4F 2024-02-20
30.3萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡2年
桃園市觀音區泰安街61號 5F/5F 2024-02-20
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 22.02坪 屋齡2年
桃園市觀音區大潭一街11號 全F/3F 2024-02-19
20.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 931 萬
透天 4房3廳3衛 45.47坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 3F/7F 2024-02-19
27.4萬/坪 總價 566 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷47號 3F/5F 2024-02-19
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 25.6坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-02-18
28.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福興街125號 2F/7F 2024-02-17
24.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 22.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區八德二街5號 4F/5F 2024-02-17
27.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡3年
桃園市觀音區福祥街97號 5F/5F 2024-02-17
21.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 25.19坪 屋齡5年
桃園市觀音區莊敬三街178號 6F/6F 2024-02-07
27.1萬/坪 總價 712 萬
華廈 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡1年
桃園市觀音區福興街123號 4F/7F 2024-02-06
24.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 22.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市觀音區嘉富路1185巷6號 全F/4F 2024-02-05
22.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市觀音區莊敬三街182號 1F/6F 2024-02-05
23.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區永吉街50號 全F/4F 2024-02-04
21.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 8房0廳8衛 88.06坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街127號 3F/5F 2024-02-04
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷8號 全F/4F 2024-02-04
29.8萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 4房3廳3衛 52.62坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生九街139號 全F/4F 2024-02-03
25.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳6衛 62.22坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +76 萬

共 1,296 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／26 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…