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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,298 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區四維三街52號 全F/4F 2023-12-29
31.4萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市觀音區六合二街112號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 908 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街96號 9F/12F 2023-12-28
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.37坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 3F/11F 2023-12-28
24.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷11號 全F/4F 2023-12-28
32.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房3廳3衛 45.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街172號 4F/5F 2023-12-27
25.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街82號 6F/10F 2023-12-25
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路698號 全F/5F 2023-12-24
34.7萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
透天 6房3廳7衛 58.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷16號 全F/4F 2023-12-23
30.0萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段177巷22弄16號 全F/3F 2023-12-23
6.8萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳3衛 48.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心二街258巷29號 1F/5F 2023-12-22
24.7萬/坪 總價 612 萬
華廈 — 24.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 5F/5F 2023-12-22
17.8萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2023-12-20
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區莊一街15號 4F/5F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區武威二路245巷11號 全F/4F 2023-12-17
20.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 54.9坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街136號 全F/5F 2023-12-15
20.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
透天 7房2廳6衛 108.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +112 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街132號 全F/5F 2023-12-15
19.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
透天 7房2廳8衛 108.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +107 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街139號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 68.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街137號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 68.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 8F/9F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區莊一街66號 全F/4F 2023-12-09
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 65.92坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路692號 全F/5F 2023-12-09
34.5萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 6房3廳7衛 62.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-12-08
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街157號 3F/5F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街165號 5F/5F 2023-12-04
25.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 23.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街151號 4F/5F 2023-12-04
16.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區永吉街151號 5F/5F 2023-12-04
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 5F/5F 2023-12-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷17號 全F/4F 2023-12-02
31.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷62號 全F/3F 2023-12-02
22.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷50號 全F/3F 2023-12-02
23.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 933 萬
透天 4房2廳3衛 40.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街291號 1F/5F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡5年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區保障路258巷13號 1F/5F 2023-11-26
20.5萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳1衛 26.55坪 屋齡7年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路97巷6號 5F/5F 2023-11-25
16.1萬/坪 總價 327 萬
華廈 2房2廳2衛 20.37坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街265號 9F/9F 2023-11-23
20.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 1F/5F 2023-11-23
15.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街97號 3F/5F 2023-11-23
24.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 4F/5F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 3F/5F 2023-11-22
17.6萬/坪 總價 537 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街29號 4F/5F 2023-11-21
20.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 22.16坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 5F/5F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街108號 13F/15F 2023-11-21
19.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 3F/5F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 2F/14F 2023-11-20
24.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街7號 2F/5F 2023-11-20
21.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 24.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +26 萬（+5%）

共 1,298 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／26 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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