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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,306 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴二街99號 全F/4F 2025-04-01
26.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街105號 全F/4F 2025-03-31
27.5萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,491 萬
透天 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街345號 4F/5F 2025-03-31
18.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 25.09坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區新富路577號 9F/11F 2025-03-31
25.2萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區橫圳路680號 全F/4F 2025-03-30
26.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 50.88坪 屋齡0年
桃園市觀音區一心路766號 5F/5F 2025-03-30
30.8萬/坪 總價 674 萬
華廈 2房2廳2衛 21.9坪 屋齡1年
桃園市觀音區三民路22巷15號 9F/14F 2025-03-30
22.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區聖心二街205號 全F/4F 2025-03-29
27.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,724 萬）
透天 5房2廳3衛 62.12坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街203號 全F/4F 2025-03-29
26.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,241 萬（扣車位 2,241 萬）
透天 6房2廳6衛 86.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴三街66號 3F/5F 2025-03-28
32.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區福祥街161號 4F/7F 2025-03-28
25.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.93坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷62號 全F/3F 2025-03-27
24.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 53.86坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德六街8號 4F/14F 2025-03-26
28.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市觀音區草新一路119巷11號 全F/3F 2025-03-25
31.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 50.15坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福壽街153號 3F/5F 2025-03-25
21.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 21.89坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市觀音區樂群街16巷17號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區樂群街16巷19號 全F/5F 2025-03-24
23.3萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 124.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街58號 5F/5F 2025-03-22
28.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市觀音區福二街7號 9F/13F 2025-03-22
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 11F/14F 2025-03-22
20.7萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區草新一路372號 4F/13F 2025-03-22
25.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區福壽街126號 2F/5F 2025-03-20
22.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳2衛 25.41坪 屋齡6年
桃園市觀音區二聖路221巷12號 全F/4F 2025-03-20
26.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 48.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
桃園市觀音區草新一路121號 全F/3F 2025-03-20
38.9萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
透天 4房2廳5衛 44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路143號 3F/5F 2025-03-19
19.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.18坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區保障五路173巷80號 全F/4F 2025-03-19
22.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,386 萬
透天 4房1廳5衛 61.78坪 屋齡1年
桃園市觀音區大潭一街5號 全F/3F 2025-03-19
18.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 46.75坪 屋齡3年
桃園市觀音區九如街135號 5F/5F 2025-03-18
27.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 19.83坪 屋齡1年
桃園市觀音區新生路482巷26號 5F/11F 2025-03-17
19.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 2F/5F 2025-03-17
19.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區十全路50號 9F/9F 2025-03-16
22.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.57坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區崙坪六路626號 11F/11F 2025-03-15
25.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區嘉富路1185巷21號 全F/4F 2025-03-13
23.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳3衛 56.53坪 屋齡3年
桃園市觀音區三民路22巷5號 12F/14F 2025-03-13
20.9萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
桃園市觀音區崙坪六路630號 8F/11F 2025-03-12
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市觀音區福興街252號 3F/11F 2025-03-10
20.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.27坪 屋齡4年 含車位
桃園市觀音區新富路575號 2F/11F 2025-03-09
25.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷66號 全F/3F 2025-03-08
25.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 54.73坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街68號 5F/5F 2025-03-06
28.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區路二段28號 3F/5F 2025-03-06
23.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市觀音區富貴二街146號 5F/5F 2025-03-06
28.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 19.75坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市觀音區長春街160號 3F/5F 2025-03-06
20.0萬/坪 總價 489.4 萬
華廈 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區成功南路390號 全F/3F 2025-03-05
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區建國路306號 4F/5F 2025-03-05
24.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 20.91坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區六合二街118號 全F/4F 2025-03-05
28.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 88.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區保生七街59號 全F/3F 2025-03-04
21.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 49.81坪 屋齡3年
桃園市觀音區桃科五路47號 全F/3F 2025-03-03
21.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
桃園市觀音區聖心一街175號 3F/5F 2025-03-02
24.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市觀音區新富路585號 8F/11F 2025-03-02
25.9萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街149號 3F/5F 2025-03-02
16.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳2衛 16.75坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +10 萬

共 1,306 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／27 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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