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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,298 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區文林路265巷51弄25號 3F/4F 2024-01-30
23.5萬/坪 總價 474 萬
華廈 2房1廳2衛 20.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市觀音區莊敬三街206號 全F/4F 2024-01-30
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,413 萬）
透天 3房3廳3衛 50坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 5F/5F 2024-01-30
20.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區莊敬三街180號 4F/6F 2024-01-29
28.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 17.67坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街202號 全F/4F 2024-01-28
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 3房3廳3衛 50.24坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷28號 全F/4F 2024-01-28
31.6萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房3廳4衛 44.03坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街90號 11F/12F 2024-01-27
19.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.59坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街176號 6F/6F 2024-01-26
27.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市觀音區莊敬三街176號 2F/6F 2024-01-23
27.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路696巷15號 全F/4F 2024-01-23
29.9萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新富路575號 8F/11F 2024-01-20
25.9萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福祥街111號 7F/11F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市觀音區新富路587號 5F/11F 2024-01-18
26.0萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 6F/7F 2024-01-17
28.1萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富平街29號 1F/5F 2024-01-16
24.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房0廳2衛 21.7坪 屋齡4年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 3F/7F 2024-01-15
27.2萬/坪 總價 563 萬
華廈 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路313巷50號 11F/13F 2024-01-15
22.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.48坪 屋齡2年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-01-14
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區仁德街200號 2F/5F 2024-01-14
18.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房0廳3衛 23.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市觀音區福祥街10之1號 3F/5F 2024-01-13
24.2萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 16.47坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市觀音區八德街116號 2F/5F 2024-01-13
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 20.03坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街111號 9F/11F 2024-01-11
26.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.15坪 屋齡2年
桃園市觀音區忠愛路一段335號 全F/4F 2024-01-11
22.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 102.21坪 屋齡2年
桃園市觀音區草新一路392號 1F/5F 2024-01-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街152號 3F/5F 2024-01-10
24.6萬/坪 總價 389 萬
公寓 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡1年
桃園市觀音區十全路28巷16號 1F/5F 2024-01-09
32.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區莊敬三街178號 1F/6F 2024-01-08
23.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.31坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市觀音區莊敬三街172號 3F/6F 2024-01-08
25.6萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街28號 全F/5F 2024-01-08
20.1萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 149.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德一街19號 6F/14F 2024-01-07
23.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +190 萬
桃園市觀音區大潭六街92號 4F/5F 2024-01-07
21.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區莊敬路489之1號 2F/5F 2024-01-07
22.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區聖心二街258巷33號 2F/5F 2024-01-07
23.1萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區六合二街112號 3F/5F 2024-01-06
27.4萬/坪 總價 956 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街112號 5F/5F 2024-01-05
27.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街180號 1F/6F 2024-01-05
30.2萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街182號 6F/6F 2024-01-05
25.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街172號 2F/6F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區福德街8號 全F/4F 2024-01-04
19.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房1廳6衛 109.27坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街282號 2F/5F 2024-01-04
23.8萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2024-01-04
26.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.15坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬三街176號 3F/6F 2024-01-04
25.8萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路696巷21號 全F/4F 2024-01-04
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 5房3廳3衛 44.13坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街111號 6F/11F 2024-01-03
20.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區五福一街37號 3F/5F 2024-01-03
24.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.02坪 屋齡9年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街182號 5F/6F 2024-01-03
25.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街170號 6F/6F 2024-01-03
25.9萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房1廳1衛 20.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2023-12-31
25.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳3衛 20.01坪 屋齡3年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 3F/13F 2023-12-30
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街261號 2F/5F 2023-12-30
19.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 21.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）

共 1,298 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／26 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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