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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,668 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬三街178號 1F/6F 2024-01-08
23.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.31坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市觀音區莊敬三街172號 3F/6F 2024-01-08
25.6萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街28號 全F/5F 2024-01-08
20.1萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 149.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德一街19號 6F/14F 2024-01-07
23.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +190 萬
桃園市觀音區大潭六街92號 4F/5F 2024-01-07
21.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區東大路161巷41號 3F/4F 2024-01-07
15.6萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市觀音區莊敬路489之1號 2F/5F 2024-01-07
22.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區聖心二街258巷33號 2F/5F 2024-01-07
23.1萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區六合二街112號 3F/5F 2024-01-06
27.4萬/坪 總價 956 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區四維一街57號 5F/5F 2024-01-06
8.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡31年
桃園市觀音區六合二街112號 5F/5F 2024-01-05
27.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街180號 1F/6F 2024-01-05
30.2萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街182號 6F/6F 2024-01-05
25.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街172號 2F/6F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區新生路142巷6弄1號 3F/5F 2024-01-04
8.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
公寓 4房2廳3衛 61.57坪 屋齡26年 含車位
桃園市觀音區福德街8號 全F/4F 2024-01-04
19.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房1廳6衛 109.27坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街282號 2F/5F 2024-01-04
23.8萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2024-01-04
26.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.15坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬三街176號 3F/6F 2024-01-04
25.8萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路696巷21號 全F/4F 2024-01-04
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 5房3廳3衛 44.13坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街111號 6F/11F 2024-01-03
20.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區五福一街37號 3F/5F 2024-01-03
24.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.02坪 屋齡9年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街182號 5F/6F 2024-01-03
25.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街170號 6F/6F 2024-01-03
25.9萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房1廳1衛 20.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區新生路1637號 2F/7F 2024-01-02
14.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡31年
桃園市觀音區十全路126巷37號 1F/6F 2024-01-02
17.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 42.48坪 屋齡29年
桃園市觀音區十全路126巷27號 5F/6F 2024-01-01
15.3萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 25.34坪 屋齡29年
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2023-12-31
25.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳3衛 20.01坪 屋齡3年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷8弄5號 全F/4F 2023-12-30
12.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 58.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 3F/13F 2023-12-30
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街261號 2F/5F 2023-12-30
19.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 21.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區四維三街52號 全F/4F 2023-12-29
31.4萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市觀音區六合二街112號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 908 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街96號 9F/12F 2023-12-28
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.37坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 3F/11F 2023-12-28
24.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷11號 全F/4F 2023-12-28
32.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房3廳3衛 45.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街172號 4F/5F 2023-12-27
25.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區八德五街70號 全F/3F 2023-12-26
14.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 54.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街82號 6F/10F 2023-12-25
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街381號 全F/3F 2023-12-24
16.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路一段778巷91號 全F/4F 2023-12-24
18.5萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 52.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路698號 全F/5F 2023-12-24
34.7萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
透天 6房3廳7衛 58.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷16號 全F/4F 2023-12-23
30.0萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段177巷22弄16號 全F/3F 2023-12-23
6.8萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳3衛 48.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心二街258巷29號 1F/5F 2023-12-22
24.7萬/坪 總價 612 萬
華廈 — 24.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區工業六路2號 全F/2F 2023-12-22
34.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 36,875 萬
透天 — 1061.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 38,719 萬 較當時 +1,844 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 5F/5F 2023-12-22
17.8萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2023-12-20
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區工業八路556巷16號 全F/4F 2023-12-20
13.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳3衛 50.09坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區莊一街15號 4F/5F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）

共 1,668 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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