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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,682 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福山路二段15號 2F/5F 2023-10-08
22.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-10-07
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.93坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 1F/5F 2023-10-07
19.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.59坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 1F/5F 2023-10-06
26.7萬/坪 總價 512 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路427號 1F/5F 2023-10-05
25.2萬/坪 總價 1,590 萬
華廈 5房1廳4衛 63.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市觀音區九如三街67巷7號 全F/4F 2023-10-03
21.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 45.63坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 3F/5F 2023-10-02
13.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-10-02
15.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路一段548巷9弄6號 全F/2F 2023-10-01
33.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 75.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +124 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街239號 4F/5F 2023-09-30
18.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 18.2坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區福坪路497巷12號 全F/4F 2023-09-29
23.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳5衛 57.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市觀音區福坪路497巷15號 全F/4F 2023-09-29
23.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 52.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區大湖路二段240號 2F/5F 2023-09-29
20.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區大功路207號 全F/5F 2023-09-28
28.8萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 3,628 萬
透天 15房0廳15衛 125.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +181 萬（+5%）
桃園市觀音區山坪路920號 全F/3F 2023-09-27
32.9萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳5衛 145.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,040 萬 較當時 +240 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1283號 全F/1F 2023-09-27
37.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 12.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區六合街153號 全F/5F 2023-09-26
22.5萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳7衛 80.14坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市觀音區民生路95巷28號 全F/3F 2023-09-26
18.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段298巷8號 全F/4F 2023-09-25
24.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,167 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區保障路258巷11號 4F/5F 2023-09-25
19.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街211號 5F/5F 2023-09-25
24.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路195號 全F/3F 2023-09-24
17.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 11F/14F 2023-09-23
23.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 5F/5F 2023-09-22
26.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街265號 8F/9F 2023-09-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區一心路321號 2F/5F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-09-20
17.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝路118巷41號 全F/4F 2023-09-20
25.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房3廳3衛 59.54坪
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市觀音區八德街118號 5F/5F 2023-09-19
33.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路577號 3F/11F 2023-09-17
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街269號 3F/5F 2023-09-16
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄32號 全F/4F 2023-09-16
23.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,761.7 萬（扣車位 1,762 萬）
透天 5房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 2F/5F 2023-09-16
24.7萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 3F/11F 2023-09-16
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷11弄13號 全F/4F 2023-09-15
11.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳3衛 53.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街307號 5F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房2廳4衛 68.57坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 3F/5F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 2F/5F 2023-09-15
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區保生十街256號 全F/3F 2023-09-14
21.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 45.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段645號 全F/4F 2023-09-13
12.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房3廳3衛 68.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 30.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄88號 全F/3F 2023-09-09
18.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 53.66坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市觀音區金華路628巷5弄5號 全F/3F 2023-09-09
25.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 112.91坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +143 萬（+5%）
桃園市觀音區四維路180巷12號 全F/3F 2023-09-08
20.7萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房1廳6衛 77.41坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市觀音區四維路61巷4號 5F/5F 2023-09-08
16.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街16號 2F/5F 2023-09-06
21.4萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 18.42坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷312號 1F/5F 2023-09-06
24.4萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷31弄5號 1F/2F 2023-09-05
17.5萬/坪 總價 342 萬
公寓 — 19.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +17 萬（+5%）

共 1,682 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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