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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,673 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁德街381號 全F/3F 2023-12-24
16.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路一段778巷91號 全F/4F 2023-12-24
18.5萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 52.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路698號 全F/5F 2023-12-24
34.7萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
透天 6房3廳7衛 58.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路696巷16號 全F/4F 2023-12-23
30.0萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段177巷22弄16號 全F/3F 2023-12-23
6.8萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳3衛 48.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區聖心二街258巷29號 1F/5F 2023-12-22
24.7萬/坪 總價 612 萬
華廈 — 24.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區工業六路2號 全F/2F 2023-12-22
34.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 36,875 萬
透天 — 1061.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 39,054 萬 較當時 +2,179 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 5F/5F 2023-12-22
17.8萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2023-12-20
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區工業八路556巷16號 全F/4F 2023-12-20
13.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳3衛 50.09坪 屋齡26年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區莊一街15號 4F/5F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 4F/11F 2023-12-19
25.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 165萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區上大一路367巷38號 全F/3F 2023-12-19
9.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 — 44.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區武威二路245巷11號 全F/4F 2023-12-17
20.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 54.9坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷9號 全F/3F 2023-12-16
28.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 44.43坪
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路765巷21號 2F/5F 2023-12-15
9.3萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街136號 全F/5F 2023-12-15
20.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
透天 7房2廳6衛 108.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +132 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街132號 全F/5F 2023-12-15
19.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
透天 7房2廳8衛 108.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街139號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 68.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市觀音區學文二街137號 全F/4F 2023-12-14
26.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 4房3廳5衛 68.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路231號 全F/3F 2023-12-13
12.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳2衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 8F/9F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區莊一街66號 全F/4F 2023-12-09
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 65.92坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路692號 全F/5F 2023-12-09
34.5萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 6房3廳7衛 62.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路二段468號 全F/4F 2023-12-09
22.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 3,099.8 萬
透天 8房6廳7衛 139.54坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +183 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷16號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區金廣路205巷11號 全F/4F 2023-12-09
8.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 8房0廳8衛 51.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-12-08
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街157號 3F/5F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段897巷14號 全F/4F 2023-12-06
9.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
透天 4房2廳3衛 56.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 561 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄11號 全F/4F 2023-12-05
11.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房3廳3衛 59.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街165號 5F/5F 2023-12-04
25.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 23.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區永吉街151號 4F/5F 2023-12-04
16.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區永吉街151號 5F/5F 2023-12-04
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房0廳4衛 31.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 5F/5F 2023-12-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路696巷17號 全F/4F 2023-12-02
31.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷162號 3F/5F 2023-12-02
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 5房2廳1衛 40.09坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷62號 全F/3F 2023-12-02
22.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷50號 全F/3F 2023-12-02
23.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 933 萬
透天 4房2廳3衛 40.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段687巷20號 全F/4F 2023-12-01
13.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 61.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區六合二街86號 全F/4F 2023-11-30
21.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 53.04坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區公園二街22號 全F/3F 2023-11-30
24.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳3衛 52.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷11號 全F/3F 2023-11-29
28.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 44.43坪
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街291號 1F/5F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡5年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄22號 全F/4F 2023-11-28
23.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,791.4 萬（扣車位 1,791 萬）
透天 5房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +106 萬（+6%）

共 1,673 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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