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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,663 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區嘉富路1189巷6號 全F/4F 2025-10-21
18.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 916 萬
透天 4房3廳3衛 50.23坪 屋齡3年
桃園市觀音區武威路458巷41號 全F/3F 2025-10-21
26.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 37.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街85號 2F/5F 2025-10-20
27.8萬/坪 總價 428 萬
華廈 1房1廳2衛 15.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街143號 4F/5F 2025-10-20
18.2萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房0廳2衛 24.09坪 屋齡8年
桃園市觀音區仁德街89號 1F/5F 2025-10-20
27.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳2衛 14.42坪 屋齡0年
桃園市觀音區敬業街83巷5號 6F/6F 2025-10-20
15.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳2衛 22.64坪 屋齡19年
桃園市觀音區草新路68之9號 全F/4F 2025-10-19
29.9萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 43.15坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區草新一路123號 全F/3F 2025-10-19
34.1萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房2廳5衛 44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區九如三街41號 3F/5F 2025-10-19
36.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房1廳1衛 18.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市觀音區武威路292之5號 全F/3F 2025-10-19
23.5萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳5衛 48.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區崙坪六路630號 2F/11F 2025-10-19
29.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.45坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區富國街33號 3F/5F 2025-10-18
29.0萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 21.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄9號 全F/5F 2025-10-18
15.5萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房3廳4衛 60.75坪 屋齡26年
桃園市觀音區民族一路570號 2F/5F 2025-10-18
25.6萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳2衛 22.58坪 屋齡0年
桃園市觀音區草新路68之16號 全F/4F 2025-10-18
29.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
透天 4房3廳4衛 48.06坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區東大路89巷1號 全F/4F 2025-10-18
12.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 54.99坪 屋齡28年
桃園市觀音區吉祥街81巷16號 全F/5F 2025-10-17
22.4萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 20房20廳20衛 124.5坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街81巷12號 全F/5F 2025-10-16
19.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 20房20廳20衛 125.85坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街81巷18號 全F/5F 2025-10-16
19.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 20房20廳20衛 125.96坪 屋齡0年
桃園市觀音區學文二街135號 全F/5F 2025-10-16
24.7萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 12房0廳12衛 121.26坪 屋齡0年
桃園市觀音區民權路72號 4F/5F 2025-10-15
18.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 30坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市觀音區新富路一段127巷60號 4F/5F 2025-10-13
23.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.07坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路233號 5F/5F 2025-10-13
31.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.64坪 屋齡1年 含車位 165萬
桃園市觀音區民權路72號 2F/5F 2025-10-13
22.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 30坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄17號 全F/3F 2025-10-12
10.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 56.68坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市觀音區路二段17之1號 5F/5F 2025-10-12
18.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 23.29坪 屋齡5年
桃園市觀音區六合街45號 全F/4F 2025-10-12
30.9萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳6衛 63.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市觀音區大觀路三段665號 全F/4F 2025-10-11
14.9萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 57.01坪 屋齡29年
桃園市觀音區草新路68之11號 全F/4F 2025-10-11
29.9萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 43.15坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區育仁路一段369巷142號 4F/5F 2025-10-10
17.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳1衛 18.05坪 屋齡30年
桃園市觀音區橫圳路666號 全F/4F 2025-10-10
25.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 — 55.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路135巷15號 1F/5F 2025-10-10
18.4萬/坪 總價 551.5 萬（扣車位 552 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.02坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
桃園市觀音區武威路260巷11號 全F/3F 2025-10-10
24.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 49.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路292之1號 全F/3F 2025-10-09
24.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 48.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區荷新路250巷120弄8號 全F/3F 2025-10-08
9.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 54.46坪 屋齡32年
桃園市觀音區富國街31號 5F/5F 2025-10-07
29.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區長春街275號 2F/5F 2025-10-07
22.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 23.66坪 屋齡2年
桃園市觀音區福祥街71號 全F/4F 2025-10-06
24.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房3廳4衛 74.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −150 萬
桃園市觀音區福興街285號 5F/5F 2025-10-05
32.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 2F/5F 2025-10-05
19.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡3年
桃園市觀音區長春街347號 4F/5F 2025-10-04
17.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 24.49坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區福昌街48號 全F/4F 2025-10-04
18.8萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房4廳4衛 80.42坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −77 萬
桃園市觀音區仁愛路122號 6F/15F 2025-10-04
23.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區路二段17號 5F/5F 2025-10-04
19.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.78坪 屋齡5年
桃園市觀音區仁德街83號 3F/5F 2025-10-03
26.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 16.92坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路589號 11F/11F 2025-10-03
26.7萬/坪 總價 917 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.22坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路587號 11F/11F 2025-10-03
27.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡2年
桃園市觀音區中山路二段871巷7弄3號 全F/4F 2025-10-03
14.3萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 63.11坪 屋齡28年
桃園市觀音區中正路164號 全F/4F 2025-10-02
17.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 8房1廳3衛 63.45坪 屋齡32年
桃園市觀音區武威二路219巷10號 3F/5F 2025-09-30
23.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡0年

共 3,663 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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