首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,642 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新富路711巷7弄3號 全F/4F 2023-08-29
14.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 738 萬
透天 5房2廳3衛 51.64坪 屋齡22年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄26號 全F/4F 2023-08-29
23.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
透天 5房2廳4衛 75.59坪 含車位
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 3F/11F 2023-08-28
25.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街36號 8F/9F 2023-08-28
19.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-08-28
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 2F/7F 2023-08-27
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 27.12坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 7F/11F 2023-08-27
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷156弄21號 全F/4F 2023-08-27
16.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 928 萬
透天 5房2廳3衛 56.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷96弄11號 全F/3F 2023-08-27
10.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房3廳3衛 47.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區莊二街56號 3F/5F 2023-08-27
25.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷61號 4F/5F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區九如二街52號 全F/4F 2023-08-26
18.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 61.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路新興段368巷6號 全F/3F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 4F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 5F/5F 2023-08-25
24.1萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 2F/13F 2023-08-25
23.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街52號 2F/5F 2023-08-25
18.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路370號 9F/13F 2023-08-25
25.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路460號 全F/3F 2023-08-25
20.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 50.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 6F/11F 2023-08-24
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 1F/11F 2023-08-24
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路358號 全F/4F 2023-08-24
19.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 3房2廳4衛 62.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷10號 3F/6F 2023-08-24
11.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 2F/5F 2023-08-22
23.4萬/坪 總價 448 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 470 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路579號 8F/11F 2023-08-22
26.4萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區福坪路497巷2號 全F/4F 2023-08-22
23.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房2廳5衛 56.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 4F/13F 2023-08-21
23.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路330號 4F/13F 2023-08-21
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區忠愛路一段136號 全F/2F 2023-08-21
26.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 3房2廳5衛 46.7坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街92號 10F/12F 2023-08-21
22.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡5年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號 3F/5F 2023-08-21
10.3萬/坪 總價 282 萬
華廈 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷15號 3F/14F 2023-08-21
18.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 140萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路243巷78號 全F/4F 2023-08-20
29.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,234.5 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 5房2廳4衛 75.58坪 含車位
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +111 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 5F/5F 2023-08-20
23.9萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 4F/7F 2023-08-20
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 6F/6F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 539 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 566 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路292號 2F/8F 2023-08-20
20.2萬/坪 總價 603 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段448巷110號 2F/5F 2023-08-20
22.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 30.67坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷12號 全F/3F 2023-08-20
23.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路589號 3F/11F 2023-08-20
25.1萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄19號 3F/5F 2023-08-20
12.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路587號 6F/11F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 4F/5F 2023-08-20
25.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 6F/7F 2023-08-19
25.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 含車位 130萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 5F/7F 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 含車位 130萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路292號 5F/8F 2023-08-19
21.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路282號 6F/8F 2023-08-19
21.0萬/坪 總價 565 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 含車位 110萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路466巷16號 全F/3F 2023-08-19
21.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷12號 5F/6F 2023-08-19
18.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）

共 3,642 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…