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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區莊敬三街218巷10號 全F/4F 2024-03-09
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路696巷13號 全F/4F 2024-03-09
30.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
透天 4房3廳3衛 43.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生八街185號 全F/4F 2024-03-08
23.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
透天 4房2廳4衛 52.18坪 含車位
桃園市觀音區崙坪六路636號 9F/11F 2024-03-08
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝一街358號 3F/5F 2024-03-08
24.6萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 15.64坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠孝一街360號 1F/5F 2024-03-08
33.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 20.37坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷16號 4F/5F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡7年
桃園市觀音區莊敬路696巷26號 全F/4F 2024-03-08
32.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區永吉街193號 4F/5F 2024-03-08
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡5年
桃園市觀音區莊敬三街266號 11F/14F 2024-03-07
25.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 110萬
桃園市觀音區十全路106巷32號 5F/11F 2024-03-07
26.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 100萬
桃園市觀音區忠孝路902巷1號 全F/2F 2024-03-07
48.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 2,575.8 萬
透天 3房2廳1衛 53.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +379 萬
桃園市觀音區信義路145巷37號 全F/4F 2024-03-07
18.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳3衛 62.41坪 屋齡17年
桃園市觀音區忠孝路160號 8F/11F 2024-03-06
26.8萬/坪 總價 847 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 140萬
桃園市觀音區新生路1307之1號 2F/9F 2024-03-06
19.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區忠孝路162號 6F/11F 2024-03-05
26.7萬/坪 總價 839 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路162號 5F/11F 2024-03-05
26.6萬/坪 總價 827 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路162號 4F/11F 2024-03-05
26.5萬/坪 總價 824 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路166號 7F/11F 2024-03-05
27.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路162號 7F/11F 2024-03-05
27.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路166號 6F/11F 2024-03-05
26.5萬/坪 總價 822 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路166號 11F/11F 2024-03-05
27.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路166號 4F/11F 2024-03-05
26.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2024-03-05
23.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.42坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街266號 9F/14F 2024-03-04
25.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 130萬
桃園市觀音區莊敬三街272號 11F/14F 2024-03-04
25.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 130萬
桃園市觀音區莊敬路850巷56號 3F/5F 2024-03-04
26.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪
桃園市觀音區莊敬路850巷56號 4F/5F 2024-03-04
25.9萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 全F/3F 2024-03-04
16.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 44.72坪 屋齡29年
桃園市觀音區仁德街120號 5F/5F 2024-03-04
20.0萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡9年
桃園市觀音區武威路211巷79號 全F/4F 2024-03-04
21.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 56.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區成功南路396號 全F/3F 2024-03-03
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路一段117號 全F/1F 2024-03-03
35.1萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 — 99.83坪 屋齡33年
桃園市觀音區五福二街21號 2F/5F 2024-03-03
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房4廳4衛 24.56坪 屋齡3年
桃園市觀音區中山路一段1295號 全F/1F 2024-03-03
30.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 0房0廳2衛 25.88坪 屋齡51年
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄29號 全F/4F 2024-03-03
13.1萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 65.56坪 屋齡30年
桃園市觀音區大觀路一段130巷20號 全F/4F 2024-03-03
13.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房3廳4衛 64.92坪 屋齡30年
桃園市觀音區二聖路269號 全F/4F 2024-03-03
26.9萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 54.98坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新生路1309號 8F/9F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.89坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖18號 全F/3F 2024-03-03
10.1萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳3衛 41.77坪 屋齡29年
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄10號 1F/5F 2024-03-03
21.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 28.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區莊敬路618巷12號 全F/4F 2024-03-03
28.9萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 5F/5F 2024-03-03
18.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區十全路106巷30號 9F/11F 2024-03-02
27.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
桃園市觀音區十全路106巷36號 6F/11F 2024-03-02
25.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 120萬
桃園市觀音區忠孝路168號 6F/11F 2024-03-02
26.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路156號 5F/11F 2024-03-02
26.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷7號 13F/14F 2024-03-02
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄2號 全F/3F 2024-03-02
9.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房3廳2衛 54.08坪 屋齡28年
桃園市觀音區莊敬三街266號 7F/14F 2024-03-01
24.8萬/坪 總價 909 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 115萬

共 3,643 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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