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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓(含店面、騎樓)19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 11%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

25.9萬/坪 總價 499 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.24 坪
25.4萬/坪 總價 690 萬(扣車位 555 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.48 坪 含車位 135萬
17.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.27 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
21.9萬/坪 總價 887 萬(扣車位 887 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡1年 含車位
25.8萬/坪 總價 875 萬(扣車位 725 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 150萬
26.5萬/坪 總價 1,167 萬(扣車位 1,017 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
17.2萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
30.3萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 60.41 坪 屋齡2年
27.2萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 52.28 坪 屋齡3年
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡2年
25.3萬/坪 總價 911 萬(扣車位 781 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 130萬
20.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 931 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.47 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
27.4萬/坪 總價 566 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
28.0萬/坪 總價 1,054 萬(扣車位 896 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 158萬
16.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.69 坪 屋齡30年
22.9萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
28.1萬/坪 總價 916 萬(扣車位 766 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡1年 含車位 150萬
25.8萬/坪 總價 790 萬(扣車位 640 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.85 坪 含車位 150萬
25.1萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡1年
24.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
27.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡3年
21.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡5年
26.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,265 萬(扣車位 1,265 萬)
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 屋齡0年 含車位
21.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,358 萬(扣車位 1,358 萬)
透天 4房2廳4衛 權狀 62.41 坪 含車位
25.4萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 965 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年 含車位 115萬
25.4萬/坪 總價 980 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡0年 含車位 130萬
11.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.46 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
27.4萬/坪 總價 813 萬(扣車位 703 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 110萬
23.6萬/坪 總價 950 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 150萬
13.8萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.29 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
27.1萬/坪 總價 712 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡1年
21.1萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.53 坪 屋齡29年
20.7萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.4 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
27.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 44.51 坪 屋齡0年
25.8萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡1年
30.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 11,000 萬
透天 權狀 357.96 坪 屋齡27年
15.2萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡43年
12.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡28年
24.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
22.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
23.9萬/坪 總價 652 萬(扣車位 652 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡1年 含車位
24.3萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡0年 含車位 120萬
23.0萬/坪 總價 946 萬(扣車位 811 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年 含車位 135萬
21.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 88.06 坪 屋齡1年
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
29.8萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 1,570 萬(扣車位 1,570 萬)
透天 4房3廳3衛 權狀 52.62 坪 屋齡1年 含車位
12.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 787 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.13 坪 屋齡27年
28.1萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 902 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 158萬
25.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 62.22 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +76 萬

共 3,619 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆(第 54/73 頁)。

看完桃園市觀音區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看觀音區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少?

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪,多數成交落在 7–29 萬/坪,共 15,399 筆,資料截至 2026 年第三季。

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