首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,968 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新富路585號 1F/11F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.66坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路575號 1F/11F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 7F/11F 2023-08-15
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區學文路131號 1F/13F 2023-08-15
31.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 — 33.08坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路330號 7F/13F 2023-08-15
24.1萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市觀音區保安路三段215巷12號 全F/3F 2023-08-15
13.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路330號 9F/13F 2023-08-14
24.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路581號 2F/11F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.51坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路579號 2F/11F 2023-08-14
27.4萬/坪 總價 934 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街172號 5F/6F 2023-08-14
25.7萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路243巷98號 全F/4F 2023-08-13
22.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 5房2廳4衛 70.62坪 含車位
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 5F/5F 2023-08-13
24.5萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 19.8坪
現在能賣多少 514 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷51號 5F/5F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 19.97坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 3F/5F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 469 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區學文路98號 全F/4F 2023-08-13
27.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 3房2廳4衛 66.66坪
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路458巷11號 全F/3F 2023-08-13
23.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 61.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 2F/5F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路108號 13F/14F 2023-08-13
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.97坪 含車位 150萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 4F/5F 2023-08-12
23.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 477 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路116巷30號 全F/3F 2023-08-11
21.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路589號 5F/11F 2023-08-10
25.5萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路585號 7F/11F 2023-08-10
25.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 3F/5F 2023-08-10
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 2F/7F 2023-08-09
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷13號 全F/5F 2023-08-09
22.1萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 4,550 萬
透天 33房0廳33衛 205.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,819 萬 較當時 +269 萬（+6%）
桃園市觀音區保生十街191號 全F/3F 2023-08-09
22.9萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,123 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 4F/5F 2023-08-08
23.9萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 4F/5F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄5號 1F/5F 2023-08-07
11.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷65號 2F/5F 2023-08-06
24.0萬/坪 總價 474 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路286號 8F/8F 2023-08-06
20.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 817 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.45坪 含車位 110萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 6F/7F 2023-08-05
25.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區二聖路9巷26號 全F/4F 2023-08-05
17.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 70.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 4F/14F 2023-08-05
18.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路108號 2F/14F 2023-08-05
22.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街71巷20號 5F/5F 2023-08-05
21.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳2衛 20.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 2F/5F 2023-08-05
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 2F/5F 2023-08-04
24.2萬/坪 總價 479 萬
華廈 2房1廳1衛 19.8坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 4F/11F 2023-08-04
25.2萬/坪 總價 832 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路462號 全F/3F 2023-08-03
21.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 54.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市觀音區永吉街28號 全F/5F 2023-08-03
17.4萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 20房20廳20衛 149.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +154 萬（+6%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄56號 2F/5F 2023-08-02
15.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 48坪 屋齡10年 含車位 80萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 4F/5F 2023-08-01
24.2萬/坪 總價 591 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 115萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 2F/6F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路290號 7F/8F 2023-07-31
21.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 447 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區六合三街80號 全F/4F 2023-07-31
19.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房3廳4衛 59.84坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 8F/14F 2023-07-31
22.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路296號 1F/8F 2023-07-30
23.0萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.98坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷71號 2F/5F 2023-07-30
23.3萬/坪 總價 443 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 469 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 467 萬 較當時 +26 萬（+6%）

共 1,968 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…