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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,970 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴一街30巷63號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 467 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 3F/5F 2023-07-30
24.6萬/坪 總價 609 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 125萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 8F/11F 2023-07-29
25.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路272號 7F/8F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 426 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 451 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區福昌街80號 2F/5F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路108號 3F/14F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 含車位 125萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路110號 3F/14F 2023-07-29
21.6萬/坪 總價 873 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 7F/14F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷51號 4F/5F 2023-07-28
24.1萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 19.97坪
現在能賣多少 510 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路322號 7F/13F 2023-07-28
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路370號 4F/13F 2023-07-28
23.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.62坪 含車位 115萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路328號 6F/13F 2023-07-28
23.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路108號 12F/14F 2023-07-28
23.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 3F/5F 2023-07-27
23.7萬/坪 總價 579 萬（扣車位 454 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.7坪 含車位 125萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 5F/7F 2023-07-27
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-07-27
8.2萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路370號 5F/13F 2023-07-27
24.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 118萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路458巷7號 全F/3F 2023-07-27
20.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳3衛 54.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 4F/5F 2023-07-26
24.0萬/坪 總價 473 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 501 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區保生十街201號 5F/5F 2023-07-26
18.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.35坪 含車位 110萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）

共 1,970 筆，依時間新→舊。第 1,951–1,970 筆（第 40／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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