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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,974 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁愛路128號 12F/15F 2024-06-29
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路130號 8F/15F 2024-06-29
23.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心一街251號 3F/5F 2024-06-29
33.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區中山路二段938巷10號 全F/4F 2024-06-29
24.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 71.01坪
桃園市觀音區忠孝一街285號 4F/5F 2024-06-29
26.6萬/坪 總價 786 萬
華廈 2房2廳2衛 29.53坪
桃園市觀音區忠孝一街285號 3F/5F 2024-06-29
26.7萬/坪 總價 789 萬
華廈 2房2廳2衛 29.53坪
桃園市觀音區崙坪八路672巷1號 全F/4F 2024-06-28
27.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 54坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路676巷6號 全F/4F 2024-06-28
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區莊敬三街260號 3F/14F 2024-06-28
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 125萬
桃園市觀音區聖心一街261號 1F/5F 2024-06-28
32.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區八德六街40號 14F/14F 2024-06-28
31.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 160萬
桃園市觀音區忠孝路156號 11F/11F 2024-06-27
27.7萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.58坪 含車位 280萬
桃園市觀音區福祥路一段289巷13弄6號 全F/2F 2024-06-27
21.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房3廳2衛 28.71坪 屋齡43年
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-06-26
26.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.15坪 含車位 255萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/14F 2024-06-26
27.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 125萬
桃園市觀音區中正路161巷19號 全F/4F 2024-06-26
27.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房2廳4衛 54.98坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄13號 全F/3F 2024-06-26
25.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 3房2廳4衛 48.59坪 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段368巷3號 全F/3F 2024-06-26
27.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 63.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心一街259號 4F/5F 2024-06-24
35.6萬/坪 總價 609 萬
華廈 2房0廳2衛 17.1坪
桃園市觀音區仁愛路138號 14F/15F 2024-06-24
26.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區忠孝路152號 4F/11F 2024-06-24
28.1萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖57號 全F/4F 2024-06-24
23.8萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 59.62坪 屋齡2年
桃園市觀音區上福路110號 14F/14F 2024-06-24
25.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷21號 3F/5F 2024-06-23
22.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路117號 4F/9F 2024-06-23
27.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路109號 1F/9F 2024-06-23
44.0萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 0房1廳1衛 27.51坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 5F/9F 2024-06-23
28.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路126號 11F/15F 2024-06-23
24.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區八德六街10號 14F/14F 2024-06-23
31.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 160萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 2F/14F 2024-06-22
25.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路113號 3F/9F 2024-06-22
27.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路113號 4F/9F 2024-06-22
27.5萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 120萬
桃園市觀音區七賢路115號 5F/9F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 110萬
桃園市觀音區七賢路117號 6F/9F 2024-06-22
28.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路130號 12F/15F 2024-06-22
22.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路115號 9F/9F 2024-06-22
28.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 6F/9F 2024-06-22
28.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路113號 6F/9F 2024-06-22
27.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 4F/9F 2024-06-22
28.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 11F/11F 2024-06-22
26.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 120萬
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 1F/5F 2024-06-22
17.0萬/坪 總價 365.9 萬
華廈 3房2廳2衛 21.58坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市觀音區七賢路117號 5F/9F 2024-06-21
27.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 1F/14F 2024-06-21
38.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 44.3坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路115號 7F/9F 2024-06-21
28.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.46坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-06-21
26.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 115萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/14F 2024-06-21
25.4萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市觀音區七賢路113號 9F/9F 2024-06-21
28.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路113號 8F/9F 2024-06-21
28.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 135萬
桃園市觀音區七賢路111號 7F/9F 2024-06-21
28.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 6F/6F 2024-06-21
28.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 22.18坪

共 1,974 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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