首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,962 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福壽街157號 4F/5F 2024-06-21
21.5萬/坪 總價 364 萬
華廈 2房2廳2衛 16.91坪 屋齡3年
桃園市觀音區中正路161巷7號 全F/4F 2024-06-20
26.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 4房2廳4衛 54.1坪 含車位
桃園市觀音區中山路二段938巷12號 全F/4F 2024-06-20
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區富有一路5號 5F/7F 2024-06-20
30.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.18坪 含車位 168萬
桃園市觀音區保生八街189號 全F/3F 2024-06-20
24.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
透天 4房2廳3衛 47.68坪 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄11號 全F/4F 2024-06-20
22.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 4房2廳4衛 57.16坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路587號 7F/11F 2024-06-20
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區七賢路117號 3F/9F 2024-06-19
27.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.92坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路117號 7F/9F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路117號 8F/9F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路126號 12F/15F 2024-06-18
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區中山路二段938巷22號 全F/4F 2024-06-18
26.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 3F/5F 2024-06-18
11.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
公寓 3房2廳3衛 61.14坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市觀音區七賢路117號 9F/9F 2024-06-17
28.2萬/坪 總價 952 萬（扣車位 812 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 9F/9F 2024-06-17
28.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路115號 6F/9F 2024-06-17
27.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路113號 7F/9F 2024-06-16
28.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 2F/9F 2024-06-16
28.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路138號 3F/15F 2024-06-16
24.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 含車位 100萬
桃園市觀音區忠孝一街153號 4F/6F 2024-06-16
28.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 29.02坪
桃園市觀音區中山路二段938巷16號 全F/4F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區忠孝一街275號 2F/5F 2024-06-16
25.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 含車位 140萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄3號 全F/3F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾二路382巷178號 6F/6F 2024-06-16
12.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 21.65坪 屋齡24年
桃園市觀音區大觀路二段371號 3F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 3F/14F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 4F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 110萬
桃園市觀音區六合一街29號 13F/13F 2024-06-15
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路126號 3F/15F 2024-06-15
24.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路115號 1F/9F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝一街277號 4F/5F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 29.75坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷9號 全F/3F 2024-06-15
27.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區福新路1225巷11號 2F/9F 2024-06-15
22.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡6年
桃園市觀音區上福路100號 2F/14F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街380號 3F/5F 2024-06-15
16.8萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 5F/14F 2024-06-14
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街29號 6F/13F 2024-06-14
30.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 8F/9F 2024-06-14
28.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 3F/9F 2024-06-14
27.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 3F/5F 2024-06-14
20.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/14F 2024-06-13
25.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 115萬
桃園市觀音區七賢路115號 2F/9F 2024-06-13
27.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-06-13
23.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區七賢路113號 5F/9F 2024-06-13
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路132號 14F/15F 2024-06-12
23.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路122號 10F/15F 2024-06-12
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 140萬
桃園市觀音區八德六街36號 2F/14F 2024-06-12
28.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪
桃園市觀音區八德六街38號 8F/14F 2024-06-12
29.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路115號 4F/9F 2024-06-11
27.5萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 110萬
桃園市觀音區七賢路115號 8F/9F 2024-06-11
28.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬

共 1,962 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…