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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,965 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德六街40號 3F/14F 2024-06-04
28.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷11號 全F/3F 2024-06-04
27.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.52 坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街260號 10F/14F 2024-06-03
28.6萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄20號 全F/4F 2024-06-03
27.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷13號 12F/14F 2024-06-03
21.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷13號 全F/3F 2024-06-03
26.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.86 坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合一街23號 10F/13F 2024-06-02
29.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街21號 6F/13F 2024-06-02
29.0萬/坪 總價 919 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.2 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 1F/14F 2024-06-02
38.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 權狀 36.79 坪
桃園市觀音區六合一街25號 4F/13F 2024-06-02
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 3F/13F 2024-06-02
28.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 5F/14F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 7F/14F 2024-06-02
27.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街25號 10F/13F 2024-06-02
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 5F/14F 2024-06-02
26.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區中正路221巷70號 全F/4F 2024-06-02
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.35 坪 含車位
桃園市觀音區三民路22巷3號 10F/14F 2024-06-02
21.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路583號 6F/11F 2024-06-02
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區六合一街29號 2F/13F 2024-06-01
27.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.6 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 4F/14F 2024-06-01
26.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 7F/13F 2024-06-01
29.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街21號 10F/13F 2024-06-01
30.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.92 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路128號 14F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區仁愛路126號 14F/15F 2024-06-01
24.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 7F/14F 2024-05-31
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 105萬
桃園市觀音區六合一街25號 2F/13F 2024-05-31
28.1萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄6號 全F/3F 2024-05-31
26.2萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.8 坪 含車位
桃園市觀音區八德六街46號 5F/14F 2024-05-31
28.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.58 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街2號 13F/14F 2024-05-31
29.7萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.24 坪 含車位 155萬
桃園市觀音區八德六街8號 13F/14F 2024-05-31
29.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.54 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區八德六街10號 11F/14F 2024-05-31
30.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.54 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街20號 4F/14F 2024-05-31
26.8萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷7號 全F/3F 2024-05-31
26.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.86 坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路296巷22號 全F/3F 2024-05-31
22.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.51 坪 屋齡0年
桃園市觀音區泰安街61號 1F/5F 2024-05-31
27.9萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬三街260號 14F/14F 2024-05-30
27.1萬/坪 總價 971 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 105萬
桃園市觀音區上福路100號 3F/14F 2024-05-30
28.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區大功路205號 全F/5F 2024-05-30
28.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 16房1廳17衛 權狀 121.61 坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-05-29
25.8萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 含車位 240萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 10F/14F 2024-05-29
21.1萬/坪 總價 906 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 8F/14F 2024-05-29
20.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區草新一路328號 7F/13F 2024-05-28
26.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區仁愛路136號 3F/15F 2024-05-27
28.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄16號 全F/4F 2024-05-27
28.1萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.03 坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段1016巷16號 全F/3F 2024-05-27
32.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.56 坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段368巷2號 全F/3F 2024-05-27
33.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.47 坪 屋齡0年
桃園市觀音區十全路106巷28號 10F/11F 2024-05-26
27.2萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路138號 4F/15F 2024-05-26
23.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄8號 全F/4F 2024-05-26
27.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.25 坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路102號 14F/14F 2024-05-26
23.9萬/坪 總價 983 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 1,965 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／40 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

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