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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,963 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區學文路36巷89號 全F/4F 2023-12-07
30.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 55.91坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市觀音區五福街80巷3號 全F/5F 2023-12-07
19.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 4房2廳2衛 68.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街216號 全F/4F 2023-12-07
29.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 3房3廳3衛 60.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/13F 2023-12-06
24.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/13F 2023-12-06
24.2萬/坪 總價 767 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路二段448巷112號 2F/5F 2023-12-05
22.7萬/坪 總價 742 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路259號 12F/14F 2023-12-03
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 含車位 120萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 6F/14F 2023-12-03
22.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 含車位 125萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄132號 全F/4F 2023-12-03
20.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 64.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 7F/11F 2023-12-02
25.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪一路2巷5號 全F/2F 2023-12-02
11.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 29.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/13F 2023-12-01
22.6萬/坪 總價 703 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/14F 2023-12-01
21.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 130萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街106號 1F/5F 2023-12-01
17.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 20.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街352號 4F/5F 2023-11-30
28.2萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房2廳1衛 20.16坪
現在能賣多少 603 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區富國街1號 全F/4F 2023-11-30
27.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 73.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 14F/14F 2023-11-28
24.3萬/坪 總價 709 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 80萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區富有一路7號 3F/7F 2023-11-28
28.7萬/坪 總價 663 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 702 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 4F/5F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 2房2廳1衛 20.08坪
現在能賣多少 586 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區學文一街36號 5F/5F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房2廳1衛 18.94坪
現在能賣多少 422 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段1016巷8號 全F/3F 2023-11-28
33.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,482 萬
透天 3房2廳4衛 44.96坪
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄120號 全F/4F 2023-11-27
21.2萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路二段225號 全F/1F 2023-11-27
45.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 198,811 萬
透天 — 4382.53坪 屋齡8年
現在能賣多少 210,559 萬 較當時 +11,748 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 4F/11F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 含車位 100萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 4F/6F 2023-11-26
27.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 24.59坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路636號 8F/11F 2023-11-26
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 4F/14F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街81巷17號 1F/5F 2023-11-26
25.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 9.65坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市觀音區八德街188號 全F/4F 2023-11-26
24.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 56.66坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 10F/11F 2023-11-25
26.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路一段696巷38弄16號 全F/4F 2023-11-25
20.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 53.18坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/13F 2023-11-24
21.7萬/坪 總價 671 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/13F 2023-11-24
24.4萬/坪 總價 751 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2023-11-24
20.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 105萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路568號 4F/5F 2023-11-24
25.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 7F/13F 2023-11-24
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.69坪 含車位 120萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 2F/5F 2023-11-24
27.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街358號 5F/5F 2023-11-24
28.1萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 15.64坪
現在能賣多少 465 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路116巷40號 全F/3F 2023-11-24
21.8萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路96號 2F/14F 2023-11-24
22.4萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪
現在能賣多少 835 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街12之1號 全F/4F 2023-11-24
14.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街272號 12F/14F 2023-11-23
24.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 115萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 5F/11F 2023-11-23
25.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街115號 全F/4F 2023-11-23
24.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
透天 5房3廳6衛 100.67坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +144 萬（+6%）
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖6號 全F/3F 2023-11-23
9.6萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 6房0廳6衛 44.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街268號 4F/14F 2023-11-22
24.3萬/坪 總價 719 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.91坪 含車位 90萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街258號 7F/14F 2023-11-22
26.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路636號 4F/11F 2023-11-22
25.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 150萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 2F/11F 2023-11-22
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +50 萬（+6%）

共 1,963 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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