首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,968 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區保障二路280號 6F/8F 2023-09-01
20.8萬/坪 總價 562 萬（扣車位 452 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.26坪 含車位 110萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路292號 7F/8F 2023-09-01
21.6萬/坪 總價 517 萬
華廈 2房1廳1衛 23.89坪
現在能賣多少 548 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷11號 8F/14F 2023-09-01
20.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 含車位 140萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路458巷1號 全F/3F 2023-08-31
20.9萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,049 萬
透天 4房2廳3衛 50.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路328號 10F/13F 2023-08-30
24.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路711巷7弄3號 全F/4F 2023-08-29
14.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 738 萬
透天 5房2廳3衛 51.64坪 屋齡22年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 3F/11F 2023-08-28
25.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 2F/7F 2023-08-27
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 27.12坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路581號 7F/11F 2023-08-27
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路971巷156弄21號 全F/4F 2023-08-27
16.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 928 萬
透天 5房2廳3衛 56.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷61號 4F/5F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 484 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區九如二街52號 全F/4F 2023-08-26
18.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 61.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區金橋路新興段368巷6號 全F/3F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 4F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 5F/5F 2023-08-25
24.1萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 490 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路330號 2F/13F 2023-08-25
23.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街52號 2F/5F 2023-08-25
18.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路370號 9F/13F 2023-08-25
25.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路460號 全F/3F 2023-08-25
20.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 50.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 6F/11F 2023-08-24
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路581號 1F/11F 2023-08-24
26.5萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 2F/5F 2023-08-22
23.4萬/坪 總價 448 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 474 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路579號 8F/11F 2023-08-22
26.4萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路328號 4F/13F 2023-08-21
23.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路330號 4F/13F 2023-08-21
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市觀音區忠愛路一段136號 全F/2F 2023-08-21
26.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 3房2廳5衛 46.7坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷15號 3F/14F 2023-08-21
18.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 含車位 140萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路243巷78號 全F/4F 2023-08-20
29.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,234.5 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 5房2廳4衛 75.58坪 含車位
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +132 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 5F/5F 2023-08-20
23.9萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 483 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 4F/7F 2023-08-20
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 6F/6F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 539 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 571 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路292號 2F/8F 2023-08-20
20.2萬/坪 總價 603 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區新華路二段448巷110號 2F/5F 2023-08-20
22.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 30.67坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷12號 全F/3F 2023-08-20
23.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路589號 3F/11F 2023-08-20
25.1萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 6F/7F 2023-08-19
25.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 含車位 130萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 5F/7F 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 含車位 130萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路292號 5F/8F 2023-08-19
21.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路282號 6F/8F 2023-08-19
21.0萬/坪 總價 565 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 含車位 110萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷16號 全F/3F 2023-08-19
21.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區富春路420巷12號 全F/4F 2023-08-19
14.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
透天 5房2廳5衛 71.21坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區金橋路新興段368巷18號 全F/3F 2023-08-19
26.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 60.52坪
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市觀音區聖心二街258巷29號 5F/5F 2023-08-19
22.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路581號 6F/11F 2023-08-18
26.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路575號 6F/11F 2023-08-18
25.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷55號 4F/5F 2023-08-17
24.0萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪
現在能賣多少 488 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 3F/5F 2023-08-17
24.3萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 489 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷38號 1F/10F 2023-08-17
25.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區學文一街97號 全F/4F 2023-08-17
28.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
透天 5房3廳4衛 61.5坪 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 3F/5F 2023-08-16
24.3萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 489 萬 較當時 +27 萬（+6%）

共 1,968 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…