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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,981 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德六街38號 4F/14F 2024-07-19
28.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 145萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷10號 全F/3F 2024-07-19
27.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳3衛 60.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-07-18
26.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.13坪 含車位 244萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市觀音區六合一街29號 12F/13F 2024-07-18
30.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 含車位 145萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 12F/14F 2024-07-18
27.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 14F/14F 2024-07-17
30.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 12F/14F 2024-07-17
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 4F/5F 2024-07-17
20.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪
桃園市觀音區八德六街8號 10F/14F 2024-07-17
29.8萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 130萬
桃園市觀音區泰安街21號 1F/5F 2024-07-17
22.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 13F/14F 2024-07-16
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區中山路一段177巷103號 3F/5F 2024-07-16
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區忠孝路150號 10F/11F 2024-07-16
28.3萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.55坪 含車位 250萬
桃園市觀音區忠孝路150號 3F/11F 2024-07-16
28.7萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 14F/14F 2024-07-15
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 120萬
桃園市觀音區中山路一段177巷103號 4F/5F 2024-07-15
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區大觀路二段367號 3F/14F 2024-07-14
29.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 含車位 120萬
桃園市觀音區聖心一街261號 3F/5F 2024-07-14
33.0萬/坪 總價 582 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區聖心一街257號 3F/5F 2024-07-14
33.0萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區聖心一街257號 2F/5F 2024-07-14
32.8萬/坪 總價 582 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區六合一街28巷5號 全F/4F 2024-07-14
30.4萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 4房2廳3衛 41.26坪 屋齡2年
桃園市觀音區崙坪八路676巷5號 全F/4F 2024-07-13
25.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
透天 4房2廳4衛 54.91坪 含車位
桃園市觀音區七賢路113號 2F/9F 2024-07-13
27.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷13號 3F/14F 2024-07-13
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路971巷156弄26號 全F/4F 2024-07-13
18.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 56.21坪 屋齡19年
桃園市觀音區保生八街62號 全F/3F 2024-07-13
22.1萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區中山路一段177巷101號 4F/5F 2024-07-12
20.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪
桃園市觀音區中山路一段177巷101號 3F/5F 2024-07-12
20.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪
桃園市觀音區中山路一段177巷101號 2F/5F 2024-07-12
20.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 2F/5F 2024-07-12
19.6萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 22.56坪
桃園市觀音區崙坪八路672巷21號 4F/5F 2024-07-11
22.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路152號 10F/11F 2024-07-11
27.6萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.05坪 含車位 260萬
桃園市觀音區新富路765巷12號 2F/5F 2024-07-11
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡30年
桃園市觀音區崙坪八路676巷28號 4F/5F 2024-07-10
23.3萬/坪 總價 978 萬（扣車位 848 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路一段177巷103號 1F/5F 2024-07-10
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區中山路一段177巷101號 5F/5F 2024-07-10
20.0萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪
桃園市觀音區仁德街200號 5F/5F 2024-07-10
22.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房3廳3衛 23.27坪 屋齡6年
桃園市觀音區大觀路二段371號 2F/14F 2024-07-09
25.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 2F/14F 2024-07-09
25.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 135萬
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 3F/5F 2024-07-09
18.3萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.58坪 含車位
桃園市觀音區中山路一段177巷103號 5F/5F 2024-07-09
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區中山路一段177巷97號 5F/5F 2024-07-09
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區中山路一段177巷97號 4F/5F 2024-07-09
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區崙坪八路676巷15號 全F/4F 2024-07-08
28.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
透天 4房2廳4衛 54.58坪 含車位
桃園市觀音區中山路一段177巷97號 3F/5F 2024-07-08
20.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 24.52坪
桃園市觀音區崙坪八路672巷11號 全F/4F 2024-07-07
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區大觀路二段371號 6F/14F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 含車位 145萬
桃園市觀音區橫圳路686號 全F/4F 2024-07-07
25.8萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 — 52.69坪
桃園市觀音區中山路一段177巷103號 2F/5F 2024-07-07
18.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 32坪 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 5F/11F 2024-07-07
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 含車位 140萬

共 1,981 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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