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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,968 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-06-13
23.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區七賢路113號 5F/9F 2024-06-13
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 120萬
桃園市觀音區正大路125巷32號 4F/9F 2024-06-12
25.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.39坪 含車位 145萬
桃園市觀音區仁愛路132號 14F/15F 2024-06-12
23.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路122號 10F/15F 2024-06-12
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 140萬
桃園市觀音區八德六街36號 2F/14F 2024-06-12
28.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪
桃園市觀音區八德六街38號 8F/14F 2024-06-12
29.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路115號 4F/9F 2024-06-11
27.5萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 110萬
桃園市觀音區七賢路115號 8F/9F 2024-06-11
28.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中正路161巷15號 全F/4F 2024-06-10
27.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 含車位
桃園市觀音區忠孝一街275號 5F/5F 2024-06-10
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.94坪 含車位 145萬
桃園市觀音區富有一路7號 6F/7F 2024-06-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.7坪 含車位 158萬
桃園市觀音區富有一路3號 6F/7F 2024-06-09
30.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 962 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.04坪 含車位 158萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 5F/5F 2024-06-09
20.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 5F/5F 2024-06-09
20.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.42坪 含車位 130萬
桃園市觀音區上福路110號 2F/14F 2024-06-09
24.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區上福路100號 12F/14F 2024-06-09
26.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區長春街136號 全F/2F 2024-06-09
28.7萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 7房2廳7衛 33.05坪 屋齡39年
桃園市觀音區上福路100號 11F/14F 2024-06-09
26.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區六合一街21號 5F/13F 2024-06-08
29.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 135萬
桃園市觀音區仁愛路122號 14F/15F 2024-06-08
22.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 110萬
桃園市觀音區富貴一街30巷30號 全F/5F 2024-06-08
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 52.31坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合一街29號 7F/13F 2024-06-07
29.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街29號 5F/13F 2024-06-07
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 11F/11F 2024-06-07
26.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.25坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷21號 全F/4F 2024-06-06
26.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳5衛 61.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 3F/5F 2024-06-05
20.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 20.26坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷8號 全F/3F 2024-06-05
27.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德六街40號 3F/14F 2024-06-04
28.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷11號 全F/3F 2024-06-04
27.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 71.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街260號 10F/14F 2024-06-03
28.6萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄20號 全F/4F 2024-06-03
27.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 58.42坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷13號 12F/14F 2024-06-03
21.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷13號 全F/3F 2024-06-03
26.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合一街23號 10F/13F 2024-06-02
29.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街21號 6F/13F 2024-06-02
29.0萬/坪 總價 919 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 1F/14F 2024-06-02
38.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 36.79坪
桃園市觀音區六合一街25號 4F/13F 2024-06-02
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 3F/13F 2024-06-02
28.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 5F/14F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 7F/14F 2024-06-02
27.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街25號 10F/13F 2024-06-02
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 5F/14F 2024-06-02
26.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 120萬
桃園市觀音區中正路221巷70號 全F/4F 2024-06-02
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房2廳4衛 54.35坪 含車位
桃園市觀音區三民路22巷3號 10F/14F 2024-06-02
21.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路583號 6F/11F 2024-06-02
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區六合一街29號 2F/13F 2024-06-01
27.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 4F/14F 2024-06-01
26.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 7F/13F 2024-06-01
29.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街21號 10F/13F 2024-06-01
30.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.92坪 含車位 130萬

共 1,968 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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